부동산 (55)

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하루 경제 용어 # 부동산 면적①

Description 알고 나면 너무도 쉽지만 한 번쯤 고민에 빠져보았을 국민평형(국평) 기준 84㎡은 34평인데 제곱미터 계산식으로 넣으면 24평 남짓인데 왜 34평이라고 하는지에 대하여 제곱미터(㎡)를 평(平)으로 환산하는 방법에 대해서 알아보면서 부동산 면적에 대하여 한 주정도 심도 있게 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.​ 제곱미터(㎡)와 평(平) 우리는 일상생활 속에서 '평(平)'이라는 말을 많이 사용합니다. 토지는 몇 평, 건물은 몇 평 이런 식으로 말이죠 그런데 이제는 계량에 관한 법률에 의해서 부동산 면적은 법정단위인 제곱미터(㎡)만 쓰도록 의무화되었습니다. 공식표기를 사용하지 않고 '평(平)'으로 표기하면 과태료가 부과된다는 점 잊지 마시기 바랍니다. 아파트 재건축 대상 및 절차 등 구..

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부동산 중개인의 BEST OF BEST 거짓말

Description 부동산 계약을 하기까지 부동산 중개인의 정보를 무시할 수는 없습니다. 때론 득(得)이 될 수도 때론 실(失)이 될 수도 있는 말들 중에서 가장 많이 하는 거짓말들을 추리고 추려서 포스팅하였습니다. 즉, 중개인들도 개인의 이익을 위하여는 거짓말을 할 때가 많은데 나에게 득이 되는 말인지 아닌지는 스스로가 판단하여 결정을 내리셔야 합니다. 그럼 시작하겠습니다. '원하는 매물 많아요. 방 보러 오세요' 부동산 중개인들이 가장 많이 하는 거짓말 중 하나입니다. 일명 허위 매물 작전으로 불리는 이 수법은 실제 해당 부동산에서 중개하지 않는 집인데도 앱, 카페 등에 가짜로 매물을 올려 마구잡이로 손님을 끌어들이는 방법입니다. 막상 부동산에 방문하면 '찾는 매물이 다 나가고 없다'며 다른 집을 ..

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전세사기 특별법 적용대상 확대

Description 정부가 전세사기 피해 임차인들을 위해 지난주 내놓은 특별법에 대한 야당과 피해 임차인들의 거센 불만이 지속되자 기존 특별법 적용 대상 요건을 완화한 수정안을 제시했습니다. 한시적으로 특별법을 제정을 통해 전세사기 피해자의 주거안정을 위한 지원을 제공하기로 한것인데 자세한 내용을 알아보겠습니다. 특별법 대상자 확정일자 등 대항력 있는 임차인 경·공매 진행 중 면적·보증금을 고려한 서민 임차주택(세부 기준 시행령 위임) 수사 개시 등 사기 의도 다수 피해자 보증긍 상당액 미반환 특별법에 따라 전세사기 피해자로 인정될 경우 임차 중인 주택 낙찰 지원, 거주 희망 시 공공임대주택 공급, 생계 곤란 긴급 자금 복지 지원 방법으로 전세사기 피해자들을 지원할 예정입니다. 부동산 계약 주의사항 C..

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전세 사기 기승, 전세사기 예방 체크리스트

Description 주거취약층을 위한 전세임대주택에서도 깡통전세와 전세사기 피해 우려가 번지고 있습니다. 지난해 집주인으로부터 돌려받지 못한 전세임대 보증금 규모는 약 524억 원으로 증가세를 보이는 것으로 나타났습니다. 전세 사기 예방법 1. 서류 요구를 철저히! - 국세, 지방세 완납증명원을 임대인에게 요구하여 근저당 계약서상 채무뿐만 아니라 실제 체납된 세금이 있는지 체크해야 합니다. 이걸 요구하게 되면 임대인이 기분 나빠질 수 있지만 전세자금 대출받기 위해 은행에서 요구한다고 하면 감정상 할 일은 없을 것입니다. 부동산 계약 주의사항 CHECK! Description 부동산 계약을 진행하실 때 꼭 확인을 해야 하는 것 뭔지 아시나요? 부동산 계약 시 주의사항에 대한 포스팅을 해보았습니다. 등기부..

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꿀꿀 스터디 모임 진행 사항 및 강의일정

Description "시작이 반이다." 꿀꿀 경제 스터디 모임을 운영한 지 이제 두 달이 훌쩍 지났습니다. 어떻게 운영을 해야 할까 어떻게 강의를 진행할까 제대로 경제 공부와 재테크 공부를 시작한 지 1년 반이 되던 해에 "혼자 가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 간다."라는 책 속의 글귀가 저를 사로잡았고, 곧바로 행동으로 옮겼습니다. 진행사항 2023년 2월 9일 꿀꿀 경제 스터디 크루들과 카카오톡 오픈방을 개설하여, 각 자의 투자방법을 소개하고 설명하며 강의 후 자유토의(토론X) 형식으로 진행하고 있습니다. 현재까지는 네 번의 온라인 미팅을 가졌고 네 번의 주제 내용은 다음과 같습니다. Chapter 1. '23. 2. 19.(SUN) 경제공부를 왜 해야 하는가? -꿀복파파- Chapter 2. '..

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하루 경제 용어 # 재개발보상금

Description 오래된 도시기반시설을 일반인들이 주도하여 새로 짓거나 수리하기란 어렵습니다. 이렇듯 국가가 나서서 도시정비사업 계획을 세워 낙후된 도시를 개발하는 재개발에 대한 내용과 재개발 보상금에 대하여 알아보겠습니다. 재개발 이란? 정비 기반 시설이 열악하고 낡고 오래된 주택이 밀집되어 있는 지역을 주거환경 개선의 목적으로 진행하는 사업을 말합니다. 즉 정비구역 안에서 관리처분계획에 따라 새로운 주택, 부대, 복리 시설을 건설하여서 공급하는 방법입니다. (토지 등 소유자의 3/4 이상 동의를 얻어 시장 군수의 인가를 받아야 조합을 설립할 수 있습니다.) 그럼 재건축 이란? 기존에 있었던 낡은 아파트, 연립주택 지구를 허물고 다시 짓는 사업을 말합니다. 기본적으로 노후, 불량 주택으로서의 공동주..

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하루 경제 용어 # 세대분리 아파트

Description 세대분리와 세대분리 아파트란 무엇이고 세대분리 조건, 그리고 세대분리 주의사항과 신청방법에 관하여 알아보겠습니다. 세대분리란? 민법 상 주소지를 같이 하게 되면 동일 세대가 됩니다. 한 주소지에 살고 있는 가족 혹은 가족이 아니더라도 같은 거주 공간에 살고 있는 동일세대 안에 두 세대가 사는 것처럼 분리 등록하는 것을 '세대분리'라고 합니다. 즉, 같은 주소의 집 안에 각각의 세대가 존재해 세대주가 2사람이 되는 것입니다. 세대분리 아파트란? 아파트 세대에 두 개의 출입문을 내어 2개의 가구가 독립적인 거주가 가능하게끔 만들어진 아파트로써 한 아파트에 거주하더라도 세대 분리가 가능합니다. 세대분리 조건 자녀가 만 30세 이상 미혼인 경우 결혼을 했거나 이혼 혹은 사별을 하여 1세대가..

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부동산 계약 주의사항 CHECK!

Description 부동산 계약을 진행하실 때 꼭 확인을 해야 하는 것 뭔지 아시나요? 부동산 계약 시 주의사항에 대한 포스팅을 해보았습니다. 등기부등본 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권, 대출, 압류 등의 이력을 기록한 문서입니다. 갑구, 을구, 표제부로 나뉘며, 갑구에는 소유권, blog.pig2cow.com 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있으며, 부동산에 대한 권리관계 등을 파악할 수 있습니다. 등기부등본? 등기사항 증명서라고도 불리며, 해당 부동산에 권리관계와 과거부터 현재까지를 기록한 장부입니다. 건축물대장 그 다음..

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집주인(임대인)이 바뀐다면? 주의해야 할 점

Description 주변 임차인들의 경우 집주인이 바뀌는데 아무런 액션도 취하지 않는 분들이 종종 있습니다. 물론 임차인의 권리가 변경되고 하는 건 아니기에 임차인의 입장에서 임대인이 바뀌었다고 하더라도 걱정할 필요는 없습니다. 하지만 전세사기나 유동성 자금이 없는 이유로 전세금을 못 받는 경우가 많이 발생하기에 몇 가지 주의할 점을 짚고 넘어가 보도록 하겠습니다. 모르면 당하는 전세사기, 예방하는 방법은? Description 어느 지역 경찰청은 2022년 7월부터 6개월 동안 전세 사기 특별단속을 벌여 공인중개사 등 56명을 검거하고 이 가운데 6명을 구속했다고 밝혔습니다. ('23.2.14자. MBC신문 발췌) 최근 세입자 blog.pig2cow.com 임대인 변경 및 계약해지 모든 임대인(집주인..

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이사하기 좋은 날? 손 없는 날

Description 우리나라에서 살다 보면 손(損) 없는 날 예기를 가끔 들을 때가 있습니다. 특히 이사를 간다던가, 집안 조상들 묘소일을 할 때 손없는 날을 선택합니다. 포털에서 "손 없는 날"로 검색을 해보니 온통 이삿짐센터와 관련 있는 내용만 나오고 더군다나 다가올 이사 시즌에 맞추어 해당 포스팅을 작성하게 되었습니다. 손(損) 없는 날 손(損)자의 의미는 덜 손입니다. 손실, 손해, 파손 등을 표현할 때 사용하는 한자입니다. 손없는 날의 시초는 문헌에 따르면 태백살(太白殺)이라고 나옵니다. 또 한 표현은 태백수일유방(太白遂日遊方)이라는 것을 확인 가능하였습니다. 인도 점성술로 불교의 한 축인 밀교에서 유래된 내용이지만, 천문 28수를 기록한 숙요경(宿曜經)에 나오는 내용입니다. 인도에서 한국으로..

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