주택 가격 하락폭 확대·미분양 증가 등을 고려하여 세종시를 제외한 지방권 부동산 사장 하락장으로 부동산 규제완화 정책안이 발표되었기에 그 핵심 내용을 정리하여 포스팅해보았습니다. ('22. 10. 10. 작성) 정부 부동산 규제완화 정책안 발표 국토교통부는 10일 제3차 부동산 관계장관회의에서 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 발표하였습니다. 정부는 이날 서울과 서울과 인접한 과천·성남(분당·수정)·하남·광명을 제외 blog.pig2cow.com 주택공급기반 위축 방지 ⦁ PF 대출 보증지원 확대 * PF(프로젝트 파이낸싱) - 말 그대로 사업에 자금을 조달하는 방식입니다. 부동산 PF에선 금융회사가 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 끌어와 시행사에 대출해주고, 대신 이자를 챙깁니다. ▸ 미분양 ..
총부채 상환비율 DTI(Debt To Income)이란? 대출 이용자의 연소득 대비 대출 상환액을 의미합니다. 쉽게 말하면, 연간 부담하는 금융비용이 연소득에 얼마에 해당하는 건지의 비중을 나타낸 것입니다. 금융부채 상환능력을 소득으로 따져 대출한도를 정하는 총부채상환비율로 대출한도를 정하는 계산 비율을 말합니다. 즉, 소득 대비 대출 비율을 말하는 것입니다. (대출 갚을 능력을 보는 거라 생각하시면 됩니다.) 아파트를 구입할 때 대출을 받는 방법이 크게 두 가지가 있습니다. 하나는 그 아파트의 가치를 따져 대출을 받는 방법 (LTV비율) 하루 경제 용어 # LTV(Loan To Value ratio) - 주택 담보인정비율 보통 주택을 구매할 때, 대부분의 사람들은 금융회사에서 주택구입자금의 일부를 대출..
보통 주택을 구매할 때, 대부분의 사람들은 금융회사에서 주택구입자금의 일부를 대출받습니다. 바로 주택담보대출을 받아서 주택 구매에 필요한 금액을 충당하는 것입니다. 하지만 금융회사는 대출을 신청한다고 해서 필요한 돈을 모두 대출해주지 않습니다. 나름의 기준이 있습니다. (꿀복파파 - 前 은행원) 바로 구입할 주택의 가격과 상환능력입니다. 이 2가지 등을 고려하여 주택담보대출의 대출금액을 제한하고 있답니다. 대출금액 제한 기준에는 대표적으로 LTV, DTI. 이렇게 2가지가 있습니다. LTV란? (Loan To Value ratio) 직역하면 주택 담보 인정 비율입니다. 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 말합니다. 쉽게 말하면 집을 살때 부동산 시세 몇 퍼센트까지 대출이 나오는지를 의..
우리 집은 0000! 우리가 살고 있는 아파트 명칭을 이야기 하며 책을 들고 왔답니다~ 오늘 선택된 책은 바로 '집' 부동산 가격이 지속된 하락세를 보이며 경제기사 헤드라인을 차지하고 있는 요즘입니다. 이에 대한 이야기는 경제 카테고리에 심도 있게 다뤄보도록 하고, 오늘도 즐겁게 책을 읽어보도록 해요~! 🌿 메인 도서 ● 마이 퍼스트 월드 - 집 우리가 살고 있는 집의 종류와 동물들 또한 각자의 집이 있는데 그 집은 또 어떻게 생겼는지 알아보았고 집의 역할과 중요성에 대하여 이야기 나누어 보았습니다. 재미있고 유익한 독서 시간이었답니다. 🌿 연계 도서 ● 사파리 모두 누리 - 더 좋은 동굴에서 살고 싶어! - 더 크고 멋진 돌을 갖고 싶어! ● 바나나 세계 창작 - 조금 어두울 뿐이야 - 깊은 숲 속 작..
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