경제용어 (156)

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하루 경제 용어 # 계약면적(부동산 면적⑤)

Description 계약면적은 공급면적과 기타 공용면적의 합으로 상가나 오피스텔의 경우 계약면적을 표기하는 경우가 많다 보니 알아두시기 바랍니다. 계약면적 계약면적은 전용면적, 주거공용면적, 기타 공용면적의 합을 의미합니다. 위에서도 언급하였듯 같은 면적으로 보이는 오피스텔 24평형과 아파트 24평형의 경우 실제 사용면적이 아파트가 훨씬 큰데 오피스텔의 경우 계약면적을 표기하다 보니 기타 공용면적이 포함되어 있어서 그런 경우가 많으니 명심하시기 바랍니다. '계약면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적+주차장 면적' 계약면적이란 위에서 말씀 드린 공급면적에 기타 공용면적에 주차장 면적까지 합한 면적을 말합니다. 참고로 기타 공용면적이란 관리사무소, 기계실, 노인정 등의 면적이 해당됩니다. 하루 ..

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하루 경제 용어 # 공급면적(부동산 면적④)

Description 정부에서는 주택의 면적을 '전용면적'으로 지칭하도록 권고하고 있습니다. 25평의 전용면적은 59㎡이고, 34평의 전용면적은 84㎡입니다. 하지만 아파트 입주자 모집 공고나 매물 광고에서 보면 전용면적을 사용하고, 일상적인 대화에서는 공급면적을 사용하는 경우가 많고 아파트, 오피스텔 등의 주거공간 면적을 나누는 기준은 다양합니다. 공급면적, 계약면적, 전용면적, 공용면적의 뜻을 제대로 이해하면 계약서, 모집공고 등에서 혼동 없이 정확한 면적을 파악할 수 있습니다. 오늘은 공급면적에 대하여 알아보겠습니다. 공급면적? 우리가 흔히 말하는 25평, 34평은 공급면적을 말합니다. 부동산 매물이나 청약 정보를 보면 공급면적, 전용면적이 있습니다. 일반적으로 알고 계시는 분양면적을 의미합니다. ..

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하루 경제 용어 # 공용면적(부동산 면적③)

Description 공용면적은 여러 사람이 함께 사용하는 공간을 뜻합니다. 공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉘어지는데 공용면적에 대하여 알아보겠습니다. 공용면적? 공용면적은 불특정 다수가 함께 이용할 수 있는 공간을 의미하고 공용면적이란 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 앞서 언급했듯 공용면적은 ‘주거 공용면적’, ‘기타 공용면적’으로 구분됩니다. 주거 공용면적 주거공용면적이란 현관 밖의 건물 내부의 공용으로 사용되는 면적으로 다른 세대와 공용으로 사용하는 계단, 복도, 엘리베이터 등의 면적을 의미합니다. 기타 공용면적 기타 공용면적이란, 건물 외부의 공용으로 사용되는 관리사무소, 기계실, 주차장, 분리수거장, 노인정, 커뮤니티 시설 등의 ..

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하루 경제 용어 # 전용면적(부동산 면적②)

Description 이전에는 평수와 제곱미터(㎡)에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 앞서 언급하였듯이 이번주는 부동산 면적에 대하여 세세히 집고 넘어가고자 합니다. 정부에서는 주택의 면적을 '전용면적'으로 지칭하도록 권고하고 있는데, 오늘은 전용면적에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 전용면적? 해당 부동산에 거주하는 세대가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 말하고 등기부등본상에 보여지는 면적으로 부동산의 가장 기본이 되는 면적입니다. 더 쉽게 말하면 실제 생활하는 공간으로 아파트 등 공동주택에서 소유자가 독점해 사용하는 부분의 면적입니다. 부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권..

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하루 경제 용어 # 부동산 면적①

Description 알고 나면 너무도 쉽지만 한 번쯤 고민에 빠져보았을 국민평형(국평) 기준 84㎡은 34평인데 제곱미터 계산식으로 넣으면 24평 남짓인데 왜 34평이라고 하는지에 대하여 제곱미터(㎡)를 평(平)으로 환산하는 방법에 대해서 알아보면서 부동산 면적에 대하여 한 주정도 심도 있게 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.​ 제곱미터(㎡)와 평(平) 우리는 일상생활 속에서 '평(平)'이라는 말을 많이 사용합니다. 토지는 몇 평, 건물은 몇 평 이런 식으로 말이죠 그런데 이제는 계량에 관한 법률에 의해서 부동산 면적은 법정단위인 제곱미터(㎡)만 쓰도록 의무화되었습니다. 공식표기를 사용하지 않고 '평(平)'으로 표기하면 과태료가 부과된다는 점 잊지 마시기 바랍니다. 아파트 재건축 대상 및 절차 등 구..

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하루 경제 용어 # 액면병합(Stock Reverse Split)

Description 앞서 액면분할이라는 개념에 대하여 알아 보았습니다. 최근 뉴스기사에 따르면 '대한전선' 이 주가 안정화를 목적으로 액면병합을 한다고 결정했다는 기사가 나옵니다. 액면분할의 반대의 개념으로는 액면병합이 있는데 이에 대하여 알아보겠습니다 액면병합? 액면병합은 기업에서 발행한 주식수를 줄이거나 주가를 높이기 위해 취하는 방법입니다. 일반적으로는 기업의 주가가 하락함에 따라 해당 주식이 거래되고 있는 거래소의 주가 기준을 유지하기 위해 주가를 높이는 경우가 많습니다. 특히 인버스 상품에서 이런 경우가 많이 발생하게 됩니다. 액면분할과 마찬가지로 기업의 가치, 즉 기업의 시가총액에는 영향을 미치지 않습니다. 하루 경제 용어 # 액면분할(Stock Split) Description 두산이 국내..

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하루 경제 용어 # 액면분할(Stock Split)

Description 두산이 국내 협동로봇 시장 1위 기업인 두산로보틱스의 기업공개(IPO)에 나섭니다. 10일 업계에 따르면 두산로보틱스는 다음 달 중으로 한국거래소 유가증권시장본부(코스피)에 상장 예비심사 청구서를 제출할 계획이라는 전망입니다. 두산 그룹은 두산로보틱스 상장 준비에 박차를 가하고 있습니다. 상장 후 원활한 주식 유통을 위해 두산로보틱스 액면분할을 진행했습니다. 두산은 지난 3월 열린 정기 주주 총회에서 두산로보틱스 10대 1 액면분할을 결의했으며 두산로보틱스 총 주식 수는 4861만 9980주로 늘어나게 됩니다. 오늘 본 기사의 내용입니다. 여기서 액면분할에 대하여 짚고 넘어가고자 합니다. 액면분할이란? 납입자본금의 증감 없이 주식의 액면가격을 일정 비율로 분할하여 발행주식 수를 늘리..

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하루 경제 용어 # 고용률 지표(Employment to population ratio)

Description 현재 얼마나 많은 사람들이 취업해 있는지를 알면 경기가 좋은지 나쁜지 확인할 수 있습니다. 즉, 노동 시장의 강도와 경제 활동 수준을 측정하는 데 사용할 수 있습니다. 고용률 지표에 대하여 알아보겠습니다. 고용률 지표란? 고용률은 고용된 인구의 비율을 측정한 것입니다. 우리나라의 기준으로 15세 이상 인구 중 취업자의 비율을 지수화해놓은 것인데 이때 고용률은 15세 이상 인구를 취업자로 나누어 계산합니다. 예를 들면 15세 이상의 인구가 100명이고 취업자가 60명이면 고용률은 60%가 됩니다. 여기서 15세 이상 인구에는 경제활동인구와 비경제활동인구가 전부 포함됩니다. 경제활동인구? 15세이상 인구 중에서 일을 이미 하고 있거나, 일할 의지가 있는 인구를 말합니다.(취업자, 실업자..

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하루 경제 용어 # 국내총생산(GDP)

Description 시장 경제의 현재 상태를 이해하는 데 사용할 수 있는 다양한 지표가 있습니다. 그 중에서 중요한 지표로 손 꼽히는 국내총생산(GDP)은 경제 활동의 광범위한 척도이며 종종 경제의 건전성을 측정하는 데 사용됩니다. 국내총생산 지표에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 국내총생산(GDP)란? GDP는 Gross Domestic Product의 약자로 한 나라에서 생산된 모든 상품과 서비스의 가치의 총합입니다. 예를 들어, 만약 우리나라에서 1년 동안 생산된 모든 빵, 자동차, 전자제품, 서비스(예: 식당에서 제공되는 서비스, 의료 서비스, 교육 서비스 등) 등의 가치를 모두 더하면 우리나라의 GDP가 됩니다. GDP는 국가 경제의 중요한 척도입니다. GDP가 높다는 것은 경제가 잘 ..

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하루 경제 용어 # 무역수지(Trade balance)

Description 우리나라 주요 먹거리가 수출이기에 무역수지는 국가의 경제 상황을 파악하는데 중요한 지표 중 하나입니다. 양수의 무역수지가 나온다면 수출 기업이 수익을 창출하여 경제 성장을 촉진할 수 있습니다. 또한 외화가 증가하면서 국내 화폐의 가치가 상승할 수 있습니다. 반면, 음수의 무역수지가 나오면 국내 산업 경쟁력이 낮아져서 수입 제품 대비 수출 제품의 가치가 낮아질 가능성이 있습니다. 이러한 상황에서는 외화가 줄어들어 국내 화폐의 가치가 하락할 수 있습니다. 무역수지란? 무역수지는 한 나라가 수출과 수입을 통해 벌어들인 외화 금액의 차이를 말합니다. 즉, 수출한 제품과 서비스의 가치가 수입한 제품과 서비스의 가치보다 높으면 양수의 무역수지가 나오고, 그 반대의 경우에는 음수의 무역수지가 나..

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