하루 경제 용어 # 개별 공시지가(個別 公示地價)
- 경제용어/부동산
- 2022. 12. 13.
정부는 나라에 있는 모든 토지들에 대하여
일일이 가격을 산정하는 것이 불가능하기에
공시지가는 표준지 공시지가와 개별 공시지가로
순차적으로 나뉩니다.
2022.12.09 - [경제용어/부동산] - 하루 경제 용어 # 공시지가(公示地價)
하루 경제 용어 # 공시지가(公示地價)
공시지가란? (公示地價) 통상적으로 ‘공시지가’는 ‘표준지공시지가’를 의미하며, (公 : 공평할 공, 示 : 간주하다, 알리다 시 地 : 땅, 대지 지, 價 : 가격 가) 부동산 가격공시에 관한 법률 제1
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2022.12.12 - [경제용어/부동산] - 하루 경제 용어 # 표준지 공시지가(標準地 公示地價)
하루 경제 용어 # 표준지 공시지가(標準地 公示地價)
정부는 나라에 있는 모든 토지들에 대하여 일일이 가격을 산정하는 것이 불가능하기에 공시지가는 표준지 공시지가와 개별 공시지가로 순차적으로 나뉩니다. 하루 경제 용어 # 공시지가(公示地
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개별 공시지가란?
(個別 公示地價)
쉽게 요약해서 먼저 말하면,
각 지자체에서는 해당 지역내에 소재하는
대표성 있는 50만 표준 필지인 '표준지'를
기준으로 삼아 그 가격을 산정 및 공시
하는 것을 말합니다.
(통상적으로 매년 5월말 공시)
자세히 풀어서 말하면,
표준지공시지가를 기준으로
관할 시장·군수·구청장이 조사한 개별토지의 특성과
비교표준지의 특성를 비교하여
국토교통부장관이 개발공급한
토지가격 비준표
「표준지와 지가산정대상토지의
지가형성요인에 관한 표준적인 비교표」
상의 토지 특성차이에 따른 가격배율을 산출하고
이를 표준지공시지가에 곱하여 산정한 후
감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자등의 의견수렴과
시군구부동산평가위원회 심의 등의 절차를 거쳐
시장·군수가 결정·공시하는 개별토지의 단위 면적당
가격(원/㎡)을 말합니다.
개별공시지가는
해당 시·군·구청 홈페이지에서 열람할 수 있으며,
여러분의 편의를 위하여 국토교통부에서 운영하는
한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 사이트의
해당 시,군, 구청 홈페이지에서 조회가 바로 가능한
링크를 아래에 첨부합니다.
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