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하루 경제 용어 # 부동산 세금(Estate Tax) - ③ 보유세(재산세)

보유세란?(保有稅, Holding Tax) 집을 소유하고 있는 사람에게 부과하는 세금을 말합니다. 당연히 무주택자는 내지 않습니다. 보유세는 재산세와 종부세로 나누어집니다. 재산세는 토지나 주택, 그리고 건물 등을 소유하고 있는 사람에게 지방자치단체가 부과하는 지방세를 말합니다. 즉, 부과주체는 행정구역 소재지인 지방자체단체가 되어 본인이 대구광역시 수성구에 아파트를 소유하고 있다면 부과주체는 대구광역시가 되는 것이고 대구에 재산세를 납부하게 되는 것입니다. 납부방법 재산세의 경우 매월 6월 1일 통지되는데, 이때 통지된 절반에 해당되는 금액을 7월과 9월에 나누어 납부를 하시면 됩니다. 단, 주택 세액에 20만 원 이하에 해당되는 금액이라고 한다면 7월에 모두 한 번에 부과가 됩니다.​ 두 세금 모두 ..

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꿀복이네 육아일기 # 111 비 내리는 날(Rainy day)

Prologue 오랜만에 비가 촉촉이 내리는 날입니다. 미세먼지가 나빠 집에 있다가 오늘은 아이와 산책을 좀 나갈까 생각하고 있었는데, 그만 비가 와버리는군요ㅠ 추적추적 비가 내리니... 또다시 집콕을 하였습니다. 비가 내리니 생각나는 것들을 이야기 해보면서 우산, 우의, 장화, 달팽이, 지렁이 등등 다양한 연상되는 것들에 대하여 한참을 이야기해보았습니다. 오늘도 즐겁게 책을 읽어보도록 해요~! 오늘의 도서 선정(그물독서) ● 비 오는 날이 좋아 ● 물을 찾아봐! ● 보이지 않아도 ● 구름을 보면 알 수 있어 ● 요리조리 빙글빙글 작은 달팽이야 어디 가니? ● 달팽이야 어디 가니 ● 나를 움직여 봐! ● 휘이잉 바람이 지나가오 눈에 보이지 않아도 구름이 어떻게 형성되어 비가 내리는지 그리고 그 흐름은 어..

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전세보증금 지키는 방법 ③ 전세보증금 반환보증

Description 전세권을 설정한 경우에도 경매대금을 배당받는 식으로 보증금을 확보할 수 있으나 경매대금이 얼마나 나오느냐에 따라 보증금을 다 받을 수도 있고 다 받지 못할 수도 있습니다. 전세권 설정이 강력한 수단인 것은 맞지만 보증금 반환에 가장 유리한 수단이라고 단정하기는 어려운 이유입니다. 이런 전세권 설정 제도 말고 실질적으로 세입자가 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있는 방법이 바로 전세금 반환보증보험에 가입하는 것입니다. 가입 절차도 아주 간단하고 비용도 저렴하여 가입도 세입자가 직접 하는 거라서 편의성도 아주 뛰어납니다. 전세보증금 반환보증 전세보증금 반환보증이란 전세가격 하락등의 여러 가지 이유로 전세입자가 집주인에게 보증금을 돌려받지 못할 경우 이때 보증회사가 집주인 대신 세입자에게 ..

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타인의 시선은 중요치 않다.

Description "이렇게 행동하면 저 사람들이 나를 이상하게 생각하려나?", "이렇게 말하고 싶은데 나를 이기적인 사람이라고 생각하면 어쩌지?" 누구나 한번 쯤 해봤을 마음의 소리들 입니다. 사람들의 시선들 그리고 평가에 익숙한 현대인들에게 당연할 수가 있습니다. 하지만 유독 타인의 시선들에 기분이 좌지우지 된다면 스스로를 다잡아야 할 필요가 있다고 생각합니다. 타인의시선 사람들은 타고난 성향도 다르고 성격도 천차만별입니다. 어느 누구는 타인에게 칭찬을 받아야 자신의 가치를 느끼는 사람이 있는 반면 남의 칭찬을 부담스러워 하는 사람들이 있기 마련입니다. 다른 사람에게 어떻게 비춰질지 혹은 어떻게 평가될지 등을 신경 쓰기 시작하면 한도 끝도 없습니다. 제가 살아온 바로는 어떤 사람이 나에게 호감을 보..

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전세보증금 지키는 방법 ② 전세권설정

Description 간혹 전입신고를 하지 못하게 하는 곳들이 있습니다. 주택으로 분류되는 부동산들은 통산적으로 신청할 수 있지만, 오피스텔이나 상가를 거래할 땐 거주용이 아니기 때문에 불가합니다. 이럴 경우 전세권 설정을 함으로써 계약서에 공신력을 넣어 보증금을 지킬 수가 있습니다. 전세권설정 임대인과 임차인 사이에 진행하는 임대차 계약에서 서로 간의 합의에 따라서 전세권을 설정하기로 합의하고 계약을 체결하는 것입니다. 좀 더 쉽게 설명하자면 임차인의 입장으로 보았을 때 작성한 임대차 계약서에 이 집을 빌리는 사람이 나라는 걸 명시하는 것이 라고 할 수 있으며, 이후에 계약 만료 시 받아야 할 전세금 권리를 등기에 명확하게 표시해 주는 행위입니다.(등기부등본을구에 세입자 정보와 보증금이 등재됩니다.) ..

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꿀복이네 육아일기 # 110 눈 내리는 날(Snowy day)

Prologue 며칠 눈이 많이 내렸습니다. 펑펑 하얗게 내리는 눈 덕에 등원하지 않고 아이를 집에서 늦잠을 재우고 눈 사람도 만들고 오랜만의 눈 구경을 만끽해 보기로 하였습니다. 오늘도 즐겁게 책을 읽어보도록 해요~! 오늘의 도서 선정(그물독서) ● 오늘 날씨는 어때? ● 구름을 보면 알 수 있어 ● 뭐 하고 놀지? ● 친구끼리 사이좋게! ● 계절과 날씨 ● 달력 ● 개구쟁이특공대 크리스마스 ● 안녕?나야! ● 엄마가 만들었어 날씨의 변화와 눈 오는 날을 주제로 다양한 이야기들을 읽어보면서 이야기보따리를 풀어 보았답니다. 독후활동 눈이 많이 내렸으니 직접 눈을 만지고 놀면서 눈사람도 만들어 보고 눈싸움도 해보고 특히나 친구들과 뛰어놀면서 신나는 하루를 보내었답니다.

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전세보증금 지키는 방법 ① 확정일자와 전입신고

Description 전세 만기가 되었음에도 불구하고 임대인이 임차 보증금을 돌려주지 않아 분쟁으로 이어지는 경우가 주변에 꽤나 있습니다. 원칙상 계약서에 얼마를 입금했다는 내용이 있지만 전세계약 확정일자 받기 등의 별도의 조치를 취하지 않을 경우 법적으로 청구하지 못할 수가 있습니다. 그렇기에 계약서에 공신력을 주기 위한 전입신고등의 조치가 꼭 필요합니다. 확정일자 확정일자는 법원이나 등기소, 거주 지역 동사무소에서 주택 임대차계약을 체결한 날짜를 확인하고 임대차 계약서에 날짜가 찍힌 도장을 찍어주는 것을 말합니다. 쉽게 말하면, 전세 계약서의 작성 일자에 대한 법률상 증거가 인정되는 날짜를 뜻합니다. 확정일자는 계약서에 공신력을 부여하는 것으로 법원이나 주민센터와 같은 관할 기관이 확인했다는 증표로 ..

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모르면 당하는 전세사기, 예방하는 방법은?

Description 어느 지역 경찰청은 2022년 7월부터 6개월 동안 전세 사기 특별단속을 벌여 공인중개사 등 56명을 검거하고 이 가운데 6명을 구속했다고 밝혔습니다. ('23.2.14자. MBC신문 발췌) 최근 세입자들의 소중한 보증금을 떼어먹는 전세사기가 기승을 부리고 있어 세입자들의 각별한 주의가 필요한 상황입니다. 하지만 사기꾼들의 수법이 워낙 교묘하기 때문에 더욱이 세입자의 경우에는 각별한 주의를 기하시기를 바랍니다.(개인적인 의견으로는 여유가 있다면 요즘같은 시기에 집을 장만하시기를 권해드립니다.) 전세사기 예방방법 1. 등기부등본, 계약서 꼼꼼히 찾아보기 전세계약서를 작성할 때 등기부등본에 기재되어 있는 인적 사항과 가압류, 가등기, 가처분, 대출 상황들을 정확하게 파악하면 전세사기를 ..

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미국 소비자 물가지수 확인방법(with FRED)

Description 경제흐름을 파악하는 척도인 미국 소비자물가지수(CPI)를 보는 방법에 대하여 포스팅해 보았습니다. 하루 경제 용어 # CPI(소비자물가지수) Description 거시적인 경제 흐름을 파악하는 데 있어서 CPI(소비자물가지수)는 경기의 흐름을 파악하는데 매우 중요한 지표입니다. 특히, 기축통화인 달러를 사용하는 미국의 CPI는 전반적인 경제흐 blog.pig2cow.com 사진 첨부를 통하여 쉽게 설명하였으니 쉽게 따라서 확인 가능하십니다. FRED FRED(Federal Reserve Economic Data)는 연방 준비은행에서 운영하는 사이트로 경제지표, 통계를 보는 사이트입니다. Federal Reserve Economic Data | FRED | St. Louis Fed W..

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꿀복이네 육아일기 # 109 대화의 기술(Conversation)

Prologue 아빠와 엄마가 이야기를 할 때면 꼭 끼어들어하고 싶은 말을 꼭 하는 아이에게 기다려야 하는 상황을 지정해 주고 참고 기다리는 법을 알려 주었습니다. 오늘도 즐겁게 책을 읽어보도록 해요~! 오늘의 도서 선정(그물독서) 귀가 뻥! 이야기가 쏙쏙! 일찍 일어난 하루 이상한 나라의 앨리스 발레리나 토끼 자전거 사주세요 투명인간이 된다면 등 대화를 할때는 눈을 쳐다보면서 말을 하고, 이야기가 설령 재미가 없더라도 상대방을 위하여 끝까지 들어주기로 약속! 그리고 이야기를 들으며 고개를 끄덕끄덕! 모르는 이야기는 질문도 해보기로 약속, 무엇보다 상대방이 말할 때는 끼어들지 말고 기다려보기로 한 가지 한 가지 약속하면서 책을 읽어 나갔습니다. 독후활동 대화의 기본은 바로 경청입니다. 아이들은 스스로 하..

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