하루 경제 용어 # 부동산 면적①

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알고 나면 너무도 쉽지만 한 번쯤 고민에 빠져보았을 국민평형(국평) 기준 84㎡은 34평인데 제곱미터 계산식으로 넣으면 24평 남짓인데 왜 34평이라고 하는지에 대하여 제곱미터(㎡)를 평(平)으로 환산하는 방법에 대해서 알아보면서 부동산 면적에 대하여 한 주정도 심도 있게 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.​

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제곱미터(㎡)와 평(平)

우리는 일상생활 속에서 '평(平)'이라는 말을 많이 사용합니다. 토지는 몇 평, 건물은 몇 평 이런 식으로 말이죠 그런데 이제는 계량에 관한 법률에 의해서 부동산 면적은 법정단위인 제곱미터(㎡)만 쓰도록 의무화되었습니다. 공식표기를 사용하지 않고 '평(平)'으로 표기하면 과태료가 부과된다는 점 잊지 마시기 바랍니다.

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1㎡ = 0.3025평
1평 = 3.3058㎡

​​흔히들 사용하는 1평=3.3㎡라고 하는 건 소수점이 너무 긴 관계로 소수점 뒷자리를 제외하고 3.3㎡로 간단하게 사용합니다.
여기서 ㎡는 면적의 단위이고, m는 길이의 단위입니다.

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1㎡ 정사각형을 기준으로
가로의 길이(m) × 세로의 길이(m) = 제곱미터(㎡)

즉 길이와 길이를 곱하면 면적을 구할 수 있습니다. 그럼 4㎡의 경우에는 2m × 2m = 4​㎡가 되는 것입니다.

제곱미터 계산

그럼 1평의 기준인 3.3㎡는 어떻게 구할 수 있을까요? 3.3㎡는 1㎡보다 크고 4㎡보다는 작은 면적입니다. 그럼 똑같이 정사각형 기준으로 가로 곱하기 세로 했을 때 3.3㎡가 나와야 하기에 가로와 세로의 길이를 알기 위하여 (루트)√3.3을 계산하면 1.816이 나오는데, 보통 반올림하여 1.82m로 사용합니다.

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가로길이(1.82m) × 세로길이(1.82m) = 3.3124㎡
즉 3.3㎡이 되고 이것이 한 평의 값이 됩니다.

평수계산

정리하자면 1평 면적은 3.3㎡이고. 가로 곱하기 세로 각각의 가로 세로 길이가 1.8m인 정사각형이라는 것입니다.'평'이라는 단위는 일본이 전국의 토지를 측정할 때 사용한 단위로써 이 개념은 일제강점기 시절 우리나라에 전해지게 되었습니다. 따라서 제곱미터에서 평으로 환산할 때는 다음과 같은 식으로 구하면 됩니다.

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평수 계산방법

'평'이라는 단위는 일본이 전국의 토지를 측정할 때 사용한 단위로써 이 개념은 일제강점기 시절 우리나라에 전해지게 되었습니다. 따라서 제곱미터에서 평으로 환산할 때는 다음과 같은 식으로 구하면 됩니다.

㎡ × 0.3025 = ( )평

제곱미터(㎡) 계산방법

평 = 3.3㎡
평 × 3.3 = ( )㎡

여기서 더욱이 간단하게 바로 계산할 수 있는 방법이 있습니다.

SMALL

㎡로 표시된 숫자의 끝자리 숫자(일의 자리)와 소수점을 떼어버리고 남은 숫자에 3을 곱하면 되는 것인데, 예를 들어 계산해 보면, 84㎡에서 뒤에 4를 버리고 남은 8에 3을 곱하는 것입니다. 즉 8 ×3=24, 24평이라는 숫자가 나옵니다. 추가로 끝자리(일의 자리)가 5 이상이면 반올림을 한 뒤 끝자리 수를 버리고 똑같이 3을 곱하면 대략적인 평수가 나옵니다. 59㎡에서 끝자리 9를 반올림해서 60을 만들고, 일의 자리인 0을 없앤 뒤 3을 곱하면 됩니다. 즉 6 ×3=18, 18평이 됩니다.

직관적으로 빨리 알고 싶을 때, 계산기는 없고 대략 몇 평인지 알고 싶을 때는 정말 유용할 것이지만 실제 계약을 하거나 정확한 계산이 필요할 때는 권장하지는 않습니다.

하루 경제 용어 # 건폐율(Building Coverage Ratio)

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