꿀복이네 (151)

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하루 경제 용어 # 세대분리 아파트

Description 세대분리와 세대분리 아파트란 무엇이고 세대분리 조건, 그리고 세대분리 주의사항과 신청방법에 관하여 알아보겠습니다. 세대분리란? 민법 상 주소지를 같이 하게 되면 동일 세대가 됩니다. 한 주소지에 살고 있는 가족 혹은 가족이 아니더라도 같은 거주 공간에 살고 있는 동일세대 안에 두 세대가 사는 것처럼 분리 등록하는 것을 '세대분리'라고 합니다. 즉, 같은 주소의 집 안에 각각의 세대가 존재해 세대주가 2사람이 되는 것입니다. 세대분리 아파트란? 아파트 세대에 두 개의 출입문을 내어 2개의 가구가 독립적인 거주가 가능하게끔 만들어진 아파트로써 한 아파트에 거주하더라도 세대 분리가 가능합니다. 세대분리 조건 자녀가 만 30세 이상 미혼인 경우 결혼을 했거나 이혼 혹은 사별을 하여 1세대가..

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아이에게 사랑을 담아 말하는 방법

Description 사랑을 듬뿍 받은 아이는 확실히 커서 다르답니다. 아이에게 하는 말 한마디 한마디에 사랑을 담아 표현하면 성장함에 있어 더욱 더 밝은 기운과 용기를 심어주리라 확신합니다. 칭찬 웃는 모습이 참 예뻐 와! 정말 잘하는데? 멋지다! 당당한 너가 자랑스러워! 우리는 네 덕분에 늘 행복해! 널 보고만 있어도 기분이 좋단다. 너가 한거야? 정말 멋지다! 이런 일도 할 수 있구나~! 격려 잘 못 할 수도 있어. 나도 그랬었어. 너무 걱정하지마. 우는 모습은 너랑 어울리지 않아. 늘 좋은 마음만 기억하자. 찡그린 얼굴은 너랑 어울리지 않아. 웃는 얼굴이 제일 예뻐 남의 평가에 신경 쓰지마. 너는 충분히 잘 하고 있단다. 작은 일도 정성을 다하면 크게 된단다. 많이 힘들었지? 우린 다 알고 있어 ..

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부동산 계약 주의사항 CHECK!

Description 부동산 계약을 진행하실 때 꼭 확인을 해야 하는 것 뭔지 아시나요? 부동산 계약 시 주의사항에 대한 포스팅을 해보았습니다. 등기부등본 가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다. 부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권, 대출, 압류 등의 이력을 기록한 문서입니다. 갑구, 을구, 표제부로 나뉘며, 갑구에는 소유권, blog.pig2cow.com 등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있으며, 부동산에 대한 권리관계 등을 파악할 수 있습니다. 등기부등본? 등기사항 증명서라고도 불리며, 해당 부동산에 권리관계와 과거부터 현재까지를 기록한 장부입니다. 건축물대장 그 다음..

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정주영 회장의 인생 명언

Description 정주영 회장은 현대그룹의 창업주이자 초대 회장으로, 이병철삼성그룹 초대 회장과 함께 대한민국의 대표적인 1세대 기업인입니다. 1. 이봐. 해보기나 해 봤어? 2. 길이 없으면 길을 찾아라. 3. 무슨 일을 하더라도 확신 90%와 자신감 10%만 갖춰라. 안 될 수도 있다는 생각은 1%도 말아라 4. 시련일 뿐이지 실패는 아니다. 스스로 실패라고 생각하지 않으면 그건 절대 실패로 끝나지 않는다. 5. 세상에서 가장 귀중한 시간을 헛되이 쓰는 것만큼 우매한 것은 없다. 6. 사업은 여러 번 망해도 다시 일어설 수 있지만 신용은 한 번 잃으면 끝이다. 7. 고정관념이 사람을 멍청하게 만든다. 8. 열 배로 일하는 사람이 열 배로 피곤해야 정상이다. 9. 사람은 의식주를 얼마나 잘 갖추고 ..

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집주인(임대인)이 바뀐다면? 주의해야 할 점

Description 주변 임차인들의 경우 집주인이 바뀌는데 아무런 액션도 취하지 않는 분들이 종종 있습니다. 물론 임차인의 권리가 변경되고 하는 건 아니기에 임차인의 입장에서 임대인이 바뀌었다고 하더라도 걱정할 필요는 없습니다. 하지만 전세사기나 유동성 자금이 없는 이유로 전세금을 못 받는 경우가 많이 발생하기에 몇 가지 주의할 점을 짚고 넘어가 보도록 하겠습니다. 모르면 당하는 전세사기, 예방하는 방법은? Description 어느 지역 경찰청은 2022년 7월부터 6개월 동안 전세 사기 특별단속을 벌여 공인중개사 등 56명을 검거하고 이 가운데 6명을 구속했다고 밝혔습니다. ('23.2.14자. MBC신문 발췌) 최근 세입자 blog.pig2cow.com 임대인 변경 및 계약해지 모든 임대인(집주인..

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비정상거처 거주자 정부지원 5천만원

Description 국토교통부에서 쪽방, 고시원, 지하층에 거주 중인 무주택 세입자에 대해서 5천만 원 보증금 무이자 융자를 가능하게 해서 보다 나은 주택으로 이주할 수 있게 됩니다. 작년에 폭우로 인해 침수우려에 대한 조치인 것 같습니다. '비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출'은 4월 10일부터 접수 가능합니다. 보도자료 비정상거처 거주자 이주지원 대상 쪽방, 고시원, 지하층 등에 3개월 이상 거주하는 사람 (비닐하우스 노숙인시설, 컨테이너, 움막, PC방, 만화방, 재해우려 지하층, 최저주거기준을 미달하는 환경에서 만18세 미만의 아동과 함께 거주하고 있는 사람) 소득은 5천만원, 자산은 3.61억 원 요건을 만족하는 무주택 세대주 이주지원 내용 최대 5천만원을 무이자로 최장 10년까지 대출이..

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사고를 전환하라? 부자 VS 가난한 자

Description 우리는 상기 보도 자료를 통해서 2가지 선택의 기로에 섭니다. 첫째, 불평등한 사회와 부자들을 비난하고 비판하는 것 둘째, 부자들의 방법과 방식을 배우는 것 나의 관점은? 첫번째를 선택한 사람들은 몇 가지 불평·불만과 비난을 늘어 놓을 것입니다. "부자들은 부정한 방법으로 그들의 배만 채우는 구나..", "이런 사회는 희망이 없다, 망해 버려야 한다", "불평등이 만연하고 부의 양극화가 점점 심해지는구나", "부자들은 가난한 사람들에 비해 세금도 덜 내고 욕심쟁이들이구나" 등등 이런식의 생각과 부정적인 생각과 가지고 있는 문제들을 전혀 해결이 되지도 개선이 되지도 않습니다. 오히려 비난과 욕 그리고 부정적인 생각만 가득해져서 오히려 부정적인 마인드로 세팅이 되어 버립니다.​ 두번째를..

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하루 경제 용어 # 부동산 허위매물 유형, 구분 방법

Description 정부의 부동산 규제가 완화되면서 분양시장 분위기가 변화한 것은 사실입니다. 이에 일부지역은 거래량도 반등한 곳도 있습니다. 그러나 여기서 허위매물로 피해자를 유도해 시세보다 비싼 가격에 판매하거나 이미 거래가 이뤄진 매물을 재판매하는 등의 피해가 청년과 서민들을 중심으로 집중되고 있습니다. 악랄한 부동산 허위매물의 수법과 구별방법 등을 알아보는 시간을 가져보았습니다. 부동산 허위매물이란? 공인중개사 법에 따라 존재하지 않는 개업 공인중개사가 실제로 거래 불가능한 중개대상물에 대한 표시 및 광고 또는 실제 가격과 다른 과장된 매물을 광고하는 것을 말합니다. 공인중개사가 의뢰받은 중개대상물에 일반적인 표시, 광고하는 경우 중개보조원에 관한 사항은 명시를 하면 안 되며, 중개사무소의 등록..

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하루 경제 용어 # 부동산 공제증서

Description 부동산 계약서를 작성하면 매도인, 매수인은 또는 임대인 임차인은 각각 계약서를 1부씩 받고 확인설명서를 받습니다. 그리고 계약서에 공제증서를 첨부하게 되는데 관련 법률에 따른 의무사항이기에 계약 약 당사자에게 꼭 주어야 하는 것입니다. 이러한 공제증서에 대하여 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 부동산 공제증서 정의 계약할 때 작성한 것과 다르게 사고가 발생하면 약관에 명시된 중개사고라 입증이 되면 한국공인중개사 협회에서 손해배상금액 내에서 배상을 해주는 증서입니다. 부동산 공제증서 목적 부동산중개업의 건전한 지도 육성과 개인공인중개사의 공신력 재고와 공인중개사법에 의거해 개인공인중개사의 손해배상 책임보장으로 공정한 부동산 거래질서 확립을 통한 대국민 신뢰도 및 국민의 재산권 보호를 목..

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하루 경제 용어 # 상생임대인

Description 이른바 착한 집주인이라는 뜻하며, 정부에서는 이러한 임대인의 비과세 혜택을 강화해 주겠다는 취지로 2022년 8월 2일 시행된 제도입니다. 직전 임대차 계약 만료 후 새 계약을 체결할 때 임대료를 5% 미만으로 인상하기만 하면 충족하며, 임차인이 바뀌거나 중간에 공실로 둔 기간이 있어도 상생임대인으로 인정받을 수 있습니다. 상생임대인제도 정의 정부의 부동산 정상화 과제 중의 하나로 2024년 연말까지 전세가를 5% 이내로 유지하는 집주인에게 양도소득세 비과세나 1 가구 1 주택 혜택을 주는 제도입니다. 상생임대인 조건 주택에 대한 가격 기준은 없습니다.(기존 9억 원 이하였지만 현재는 없습니다.) 임대차 계약이 끝나고 재계약시 보증금이나 월세를 새로 정하게 되는데 이때에 임대인이 임..

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