경제용어 (31)

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하루 경제 용어 # 부동산 직거래

꿀복파파
경제용어/부동산
2023.07.16

Description 최근 부동산 거래량이 소폭 상승하고 있는 상황입니다. 이러한 분위기에 분양권을 비롯해 부동산 매매거래에 관한 관심이 쏠리고 있으며 부동산 직거래에 대해 찾아보시는 분들이 많습니다. 직거래의 장점과 단점 그리고 주의사항에 대하여 이야기해보도록 하겠습니다. 부동산 직거래 부동산 직거래란 공인중개사분을 통하여 진행하는 것이 아니라 개인과 개인이 직접 매매계약 또는 임대차계약을 진행하는 것을 뜻 합니다. 직거래는 세금, 중개 비용을 줄일 수 있다는 장점이 있지만 공인중개사를 통한 거래가 아니기 때문에 사기 등의 위험이 존재합니다. 장점 1. 세금을 절약 - 증여, 양도를 진행할 때 주택 시세의 30% 또는 3억 까지 시세보다 낮게 진행할 수 있습니다. 이에 가족 간의 직거래가 많이 진행되고..

하루 경제 용어 # 기업인수목적회사(SPAC)

꿀복파파
경제용어/금융
2023.06.07

Description 기업들이 증권을 거래하는 시장에 신규상장합니다. 주식시장에 상장하기 이전에는 기업들은 장외시장에 머물러있습니다. 이러한 기업들이 증권거래소에 상장하기 위해서는 크게 두 가지 방법이 있습니다. SPAC과 IPO입니다. 여기서 페이퍼컴퍼니 기업인수목적회사인 스팩주에 대해 알아보겠습니다. 여기서 잠깐, IPO에 대하여 궁금하다면 아래 글을 참고하세요. 하루 경제 용어 # IPO(Initial Public Offering) IPO란? (Initial Public Offering) 어떤 기업의 주식이 증권시장에서 공식적으로 거래되기 위해서는 우선 상장이라는 과정을 거쳐야 합니다. 기업이 주식을 상장하는 방법 중 가장 많이 사용하는 방법이 blog.pig2cow.com 기업인수목적회사(SPAC..

하루 경제 용어 # 고용률 지표(Employment to population ratio)

꿀복파파
경제용어/금융
2023.05.01

Description 현재 얼마나 많은 사람들이 취업해 있는지를 알면 경기가 좋은지 나쁜지 확인할 수 있습니다. 즉, 노동 시장의 강도와 경제 활동 수준을 측정하는 데 사용할 수 있습니다. 고용률 지표에 대하여 알아보겠습니다. 고용률 지표란? 고용률은 고용된 인구의 비율을 측정한 것입니다. 우리나라의 기준으로 15세 이상 인구 중 취업자의 비율을 지수화해놓은 것인데 이때 고용률은 15세 이상 인구를 취업자로 나누어 계산합니다. 예를 들면 15세 이상의 인구가 100명이고 취업자가 60명이면 고용률은 60%가 됩니다. 여기서 15세 이상 인구에는 경제활동인구와 비경제활동인구가 전부 포함됩니다. 경제활동인구? 15세이상 인구 중에서 일을 이미 하고 있거나, 일할 의지가 있는 인구를 말합니다.(취업자, 실업자..

하루 경제 용어 # 국내총생산(GDP)

꿀복파파
경제용어/금융
2023.04.28

Description 시장 경제의 현재 상태를 이해하는 데 사용할 수 있는 다양한 지표가 있습니다. 그 중에서 중요한 지표로 손 꼽히는 국내총생산(GDP)은 경제 활동의 광범위한 척도이며 종종 경제의 건전성을 측정하는 데 사용됩니다. 국내총생산 지표에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 국내총생산(GDP)란? GDP는 Gross Domestic Product의 약자로 한 나라에서 생산된 모든 상품과 서비스의 가치의 총합입니다. 예를 들어, 만약 우리나라에서 1년 동안 생산된 모든 빵, 자동차, 전자제품, 서비스(예: 식당에서 제공되는 서비스, 의료 서비스, 교육 서비스 등) 등의 가치를 모두 더하면 우리나라의 GDP가 됩니다. GDP는 국가 경제의 중요한 척도입니다. GDP가 높다는 것은 경제가 잘 ..

하루 경제 용어 # 무역수지(Trade balance)

꿀복파파
경제용어/금융
2023.04.27

Description 우리나라 주요 먹거리가 수출이기에 무역수지는 국가의 경제 상황을 파악하는데 중요한 지표 중 하나입니다. 양수의 무역수지가 나온다면 수출 기업이 수익을 창출하여 경제 성장을 촉진할 수 있습니다. 또한 외화가 증가하면서 국내 화폐의 가치가 상승할 수 있습니다. 반면, 음수의 무역수지가 나오면 국내 산업 경쟁력이 낮아져서 수입 제품 대비 수출 제품의 가치가 낮아질 가능성이 있습니다. 이러한 상황에서는 외화가 줄어들어 국내 화폐의 가치가 하락할 수 있습니다. 무역수지란? 무역수지는 한 나라가 수출과 수입을 통해 벌어들인 외화 금액의 차이를 말합니다. 즉, 수출한 제품과 서비스의 가치가 수입한 제품과 서비스의 가치보다 높으면 양수의 무역수지가 나오고, 그 반대의 경우에는 음수의 무역수지가 나..

하루 경제 용어 # 완전 자본잠식

꿀복파파
경제용어/금융
2023.04.21

Description 일반 성인 교육시장에서 공격적인 광고 마케팅으로 잘 알려진 에듀윌(eduwill)이 사상 첫 완전자본잠식에 빠졌습니다. 이는 자산보다 부채가 더 많음을 의미하는데, 무려 180억 원대의 최대 영업적자를 내었다는 것에 기인합니다. 이에 부분 자본잠식은 무엇이며, 완전 자본잠식은 무엇인지에 대하여 알아보겠습니다. 완전자본잠식 부분자본잠식은 자본이 자본금보다 적은 상태입니다.(자본

하루 경제 용어 # 부분 자본잠식

꿀복파파
경제용어/금융
2023.04.20

Description 일반 성인 교육시장에서 공격적인 광고 마케팅으로 잘 알려진 에듀윌(eduwill)이 사상 첫 완전자본잠식에 빠졌습니다. 이는 자산보다 부채가 더 많음을 의미하는데, 무려 180억 원대의 최대 영업적자를 내었다는 것에 기인합니다. 이에 부분 자본잠식은 무엇이며, 완전 자본잠식은 무엇인지에 대하여 알아보겠습니다. 자산 = 자본 +부채 자본에는 자본금, 잉여금, 기타 비용이 있습니다. 자본금(capital stock)은 법인회사를 설립했을 경우에 투자한 비용을 말합니다. 2009년 이전에는 상법에서 최저자본금 제도가 적용되었으나 2009년 이후로 해당 제도가 폐지되면서 이론 상 1원으로도 법인 설립이 가능합니다. (법인회사는 상법 상 주식회사, 유한회사, 유한책임회사, 합명회사, 합자회사..

하루 경제 용어 # 부동산 공제증서

꿀복파파
경제용어/부동산
2023.03.16

Description 부동산 계약서를 작성하면 매도인, 매수인은 또는 임대인 임차인은 각각 계약서를 1부씩 받고 확인설명서를 받습니다. 그리고 계약서에 공제증서를 첨부하게 되는데 관련 법률에 따른 의무사항이기에 계약 약 당사자에게 꼭 주어야 하는 것입니다. 이러한 공제증서에 대하여 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 부동산 공제증서 정의 계약할 때 작성한 것과 다르게 사고가 발생하면 약관에 명시된 중개사고라 입증이 되면 한국공인중개사 협회에서 손해배상금액 내에서 배상을 해주는 증서입니다. 부동산 공제증서 목적 부동산중개업의 건전한 지도 육성과 개인공인중개사의 공신력 재고와 공인중개사법에 의거해 개인공인중개사의 손해배상 책임보장으로 공정한 부동산 거래질서 확립을 통한 대국민 신뢰도 및 국민의 재산권 보호를 목..

하루 경제 용어 # 상생임대인

꿀복파파
경제용어/부동산
2023.03.15

Description 이른바 착한 집주인이라는 뜻하며, 정부에서는 이러한 임대인의 비과세 혜택을 강화해 주겠다는 취지로 2022년 8월 2일 시행된 제도입니다. 직전 임대차 계약 만료 후 새 계약을 체결할 때 임대료를 5% 미만으로 인상하기만 하면 충족하며, 임차인이 바뀌거나 중간에 공실로 둔 기간이 있어도 상생임대인으로 인정받을 수 있습니다. 상생임대인제도 정의 정부의 부동산 정상화 과제 중의 하나로 2024년 연말까지 전세가를 5% 이내로 유지하는 집주인에게 양도소득세 비과세나 1 가구 1 주택 혜택을 주는 제도입니다. 상생임대인 조건 주택에 대한 가격 기준은 없습니다.(기존 9억 원 이하였지만 현재는 없습니다.) 임대차 계약이 끝나고 재계약시 보증금이나 월세를 새로 정하게 되는데 이때에 임대인이 임..

하루 경제 용어 # 부동산 세금(Estate Tax) - ④ 보유세(종합부동산세)

꿀복파파
경제용어/부동산
2023.02.22

보유세란?(保有稅, Holding Tax) 집을 소유하고 있는 사람에게 부과하는 세금을 말합니다. 당연히 무주택자는 내지 않습니다. 보유세는 재산세와 종부세로 나누어집니다. 재산세와는 다르게 이전에는 없었던 세금인 종합부동산세(종부세)는 부동산 가격이 급등하자 이에 정부에서 보유세를 늘리기 위해 2005년도에 도입이 되었으며, 부동산을 보유한 분 사람 중에서 기준에 맞는 사람만 이를 납부하면 됩니다. 종합부동산세(종부세) 일정 가격 이상의 토지 및 주택을 소유한 개개인에게 국세청이 별도로 누진세율을 적용해 부과하는 국세입니다. 즉, 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대하여 주소지(소재지) 관할 세무서에서 종합부동산세..

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