부동산 계약 주의사항 CHECK!
- 경제용어/부동산
- 2023. 4. 7.
Description
부동산 계약을 진행하실 때 꼭 확인을 해야 하는 것 뭔지 아시나요?
부동산 계약 시 주의사항에 대한 포스팅을 해보았습니다.
등기부등본
가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다.
부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법
부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권, 대출, 압류 등의 이력을 기록한 문서입니다. 갑구, 을구, 표제부로 나뉘며, 갑구에는 소유권,
blog.pig2cow.com
등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있으며, 부동산에 대한 권리관계 등을 파악할 수 있습니다.
등기부등본? 등기사항 증명서라고도 불리며, 해당 부동산에 권리관계와 과거부터 현재까지를 기록한 장부입니다.
건축물대장
그 다음으로 확인해야 할 것은 건축물대장입니다.
부동산 거래 CHECK! 건축물 대장 열람 및 발급 방법
부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 건축물대장 확인입니다. 건축물대장은 건물의 소유, 이용, 유지 상태를 확인할 수 있는 문서입니다. 갑구와 을구로 구분되며, 갑구에는 건물 고유번
blog.pig2cow.com
건축물대장은 소재지, 용도, 면적, 층수 등을 기록하고 있으며 시청, 군청, 구청 또는 온라인 정부 24를 통하여 발급받을 수 있습니다.
건축물대장에는 건물의 면적과 구조, 층수 등이 상세히 나와 있으며, 불법건축물로 인한 규정에 맞지 않도록 개조된 내용이나 증축이 있을 경우 이행강제금이 발생될 수 있어 건물에 관한 세부적인 내용을 파악하셔야 합니다.
건축물대장? 건물소유자 정보와 건축물 현황을 알려줍니다.
주의사항
- 소유주확인
: 계약자와 실소유자가 동일한지 확인이 필요합니다. 부동산 계약은 보통 공인중개사가 도와주기 때문에 이러한 사항을 확인 안 하는 경우가 많은데 꼭 확인이 필요하답니다.
모르면 당하는 전세사기, 예방하는 방법은?
Description 어느 지역 경찰청은 2022년 7월부터 6개월 동안 전세 사기 특별단속을 벌여 공인중개사 등 56명을 검거하고 이 가운데 6명을 구속했다고 밝혔습니다. ('23.2.14자. MBC신문 발췌) 최근 세입자
blog.pig2cow.com
- 신분증
: 주민등록증 또는 운전명허증이 위조된 것은 아닌지 확인을 하시는것이 좋고, 집주인의 신분을 정확히 파악하시기를 바랍니다.
- 대리계약
: 부동산 거래는 큰 금액이 오가기 때문에 대리계약시 대리인의 신분과 위임장 여부를 파악하고 어느 범위까지 위임을 받았는지 꼭 확인을 하여야 합니다.
'경제용어 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 하루 경제 용어 # 재개발보상금 (29) | 2023.04.11 |
|---|---|
| 하루 경제 용어 # 세대분리 아파트 (20) | 2023.04.10 |
| 집주인(임대인)이 바뀐다면? 주의해야 할 점 (23) | 2023.04.04 |
| 아파트 재건축 대상 및 절차 등 구매 TIP (18) | 2023.03.30 |
| 전세보증보험 보증이행 청구 (17) | 2023.03.28 |