경제용어 (156)

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하루 경제 용어 # 용적률(Floor Area Ratio)

부동산에서 가장 기초가 되는 대지면적, 건축면적, 연면적에 대하여 앞서 알아보았습니다. 오늘의 경제용어는 재건축에 중요한 "용적률" 입니다. 용적률이란? (Floor area Ration) 대지 면적 대비 연면적의 비율을 말하며, 풀어 말하면, 건물의 각 층의 면적의 합이 대지면적에 차지하는 비율을 뜻합니다. 예를 들어 용적률이 200% 라고 하면 100평의 대지에 층수 상관없이 각층의 면적을 더한 전체 면적 200평까지 건물을 지을 수 있다는 말입니다. 용적률 구하는 방법은 다음과 같습니다. 연면적 / 대지 x 100% = 용적률 따라서 그림에 있는 땅을 100평으로 가정한다면 ①에 사는 사람은 대지지분이 100평이 되고, ④에 사는 사람은 대지지분이 50평이 됩니다. 대지에 지어질 건물의 크기와 높이..

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하루 경제 용어 # 연면적(Total Floor Area)

연면적이란? 건물 내부의 모든 면적을 말하며, 즉, 2층 이상의 건축물, 각 층의 박닥면적의 합계를 말합니다. 예를들어 건물이 지하 1층 부터 시작하여 3층까지의 건물이라고 가정하면, 1층 바닥 면적이 50㎡ 라 했을때 이 건물의 연면적은 50㎡ X 5=200㎡가 됩니다. 단, 대지에 건축선이 정해진 경우, 그 건축선과 도로 사이의 대지면적, 대지에 도시, 군계획시설(도로,공원)이 있는 경우 그 도시, 군계획시설에 포함되는 대지면적의 경우 에 해당될 경우에는 대지면적에서 제외됩니다.

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하루 경제 용어 # 건축면적(Building Area)

건축면적이란? 지어질 건물의 크기를 말하며, 대지 면적위에 지어진 건물의 1층 면적을 의미합니다. 건축면적 또한 대지면적과 같이 수평투영면적으로 산정합니다. 하루 경제 용어 # 부동산 대지면적(Lot Area) 부동산에서 가장 기초가 되는 대지면적, 건축면적, 연면적에 대하여 포스팅 할 예정입니다. 그 첫번째, 대지면적이란? 건축물을 지을 땅의 수평면상 넓이를 말합니다. 즉, 땅의 면적 입니다. (대 blog.pig2cow.com 하루 경제 용어 # 연면적(total floor area) 연면적이란? 건물 내부의 모든 면적을 말하며, 즉, 2층 이상의 건축물, 각 층의 박닥면적의 합계를 말합니다. 예를들어 건물이 지하 1층 부터 시작하여 3층까지의 건물이라고 가정하면, 1층 바닥 blog.pig2cow...

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하루 경제 용어 # 대지면적(Lot Area)

부동산에서 가장 기초가 되는 대지면적, 건축면적, 연면적에 대하여 포스팅 할 예정입니다. 대지면적이란? 건축물을 지을 땅의 수평면상 넓이를 말합니다. 즉, 땅의 면적 입니다. (대지의 수평투영면적) (수평투영면적 : 위에서 내려다본 땅의 면적, 하늘에서 바로 내려다본 모양의 땅) 쉽게 이야기 하면 해당 건물을 지을수 있도록 허가된 땅의 크기를 말합니다. 하루 경제 용어 # 건축면적(Building Area) 건축면적이란? 지어질 건물의 크기를 말하며, 대지 면적위에 지어진 건물의 1층 면적을 의미합니다. 건축면적 또한 대지면적과 같이 수평투영면적으로 산정합니다. 하루 경제 용어 # 부동산 대 blog.pig2cow.com 하루 경제 용어 # 연면적(total floor area) 연면적이란? 건물 내부의..

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하루 경제 용어 # 금산분리

금산분리란? 금융기업과 산업기업의 지배구조를 엄격히 분리하자는 뜻입니다. 금산분리에서 '금(金)'은 '금융'이고 '산(産)'은 '산업'을 뜻 합니다. 이 두 가지를 '분리한다'는 것의 대상은 자본입니다. 그러니까 금융자본과 산업자본을 분리시키는 겁니다. 원칙에 따라 기업이 은행의 주식을 일정 한도 이상 보유하거나, 은행 등 금융회사가 기업의 주식을 일정 한도 이상 보유하는 것이 금지 됩니다. 산업자본은 은행 주식을 4% (비의결권 지분 포함 10%)까지 보유할 수 없고, 금융사는 비금융 회사의 지분을 15%까지만 취득 가능합니다. 금산분리를 지탱하는 한 축은 ‘기업의 사금고화 방지’인데, 이런 부작용을 막을 수 있는 규제들이 촘촘해졌고, 핀테크나 빅테크 기업들이 금융업에 진출할 수 있는 길이 열리면서 시..

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하루 경제 용어 # 주식세금(Stock Tax) - 금융투자 소득세

국내주식 거래를 할 때 고려해야 하는 세금에는 크게 세 가지가 있습니다. 증권거래세, 하루 경제 용어 # 주식세금(Stock Tax) - 증권 거래세 국내 주식 거래를 할 때 고려해야 하는 세금에는 크게 세 가지가 있습니다. 증권거래세, 양도소득세, 배당소득세 입니다. 여기에 2023년부터 금융투자소득세가 새로 도입됩니다. 세율부터 상세히 blog.pig2cow.com 양도소득세, 하루 경제 용어 # 주식세금(Stock Tax) - 양도 소득세 국내주식 거래를 할 때 고려해야 하는 세금에는 크게 세 가지가 있습니다. 증권거래세, 하루 경제 용어 # 주식세금(Stock Tax) - 증권 거래세 국내 주식 거래를 할 때 고려해야 하는 세금에는 크게 blog.pig2cow.com 배당소득세 하루 경제 용어 #..

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하루 경제 용어 # 주식세금(Stock Tax) - 배당 소득세

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하루 경제 용어 # 주식세금(Stock Tax) - 양도 소득세

국내주식 거래를 할 때 고려해야 하는 세금에는 크게 세 가지가 있습니다. 증권거래세, 하루 경제 용어 # 주식세금(Stock Tax) - 증권 거래세 국내 주식 거래를 할 때 고려해야 하는 세금에는 크게 세 가지가 있습니다. 증권거래세, 양도소득세, 배당소득세 입니다. 여기에 2023년부터 금융투자소득세가 새로 도입됩니다. 세율부터 상세히 blog.pig2cow.com 양도소득세, 배당소득세 입니다. 여기에 2023년부터 금융투자소득세가 새로 도입됩니다. 세율부터 상세히 포스팅 해보았습니다. 증권사마다 부과하는 수수료의 차이가 있을수 있으니 충분히 따져 증권사 혜택을 잘 살펴보시어 현명한 투자를 하시기 바랍니다. 두번째, 양도소득세란? 건물이나 토지 등 고정자산에 대한 영업권, 특정 시설물에 대한 이용권..

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하루 경제 용어 # 주식세금(Stock Tax) - 증권 거래세

국내 주식 거래를 할 때 고려해야 하는 세금에는 크게 세 가지가 있습니다. 증권거래세, 양도소득세, 배당소득세 입니다. 여기에 2023년부터 금융투자소득세가 새로 도입됩니다. 세율부터 상세히 포스팅해보았습니다. 증권사마다 부과하는 수수료의 차이가 있을 수 있으니 충분히 따져 증권사 혜택을 잘 살펴보시어 현명한 투자를 하시기 바랍니다. 첫 번째, 증권거래세란? 법인의 주식이나 지분의 소유권이 유상으로 이전되는 경우 당해 주권 또는 지분의 양도자에게 양도가액을 기준으로 부과하는 세금입니다. 쉽게 말하면, 주식을 팔 때만(매도할 때) 부과되는 세금이라고 보시면 됩니다. 증권거래세를 왜 부과할까요? 그 이유는 단기투자를 지양하기 위해서입니다. 세금을 자주 내도록 하는 시스템을 만들면서 단기투자를 예방하고자 하는..

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하루 경제 용어 # 리볼빙(Revolving System)

리볼빙이란? (Revolving System) 신용카드 회원이 국내외에서 사용한 카드 이용대금 가운데 스스로가 지정한 일정 금액이나 비율만큼 이용금을 결제하면, 나머지 금액은 다음 결제대상으로 연장되는, 일종의 대금결제 연장 방식을 말합니다. (일정비율만 결제하는 결제연장방식) 간혹, 신용카드를 사용할때, 결제일을 잊고 해당 은행 계좌에 결제금액을 입금하지 못하거나, 피치못할 사정으로 카드대금 납부가 늦어지는 상황이 발생할 수 있고, 이 경우는, 신용카드액 납부연체로 이어져서 개인신용등급하락으로 이어질 수 있는데, 만약, 리볼빙서비스에 가입한 후 사전에 카드사와 약정한 비율만큼 납부하면, 연체를 면할 수 있게되어 있게되어 신용도 하락을 막아서 위험부담이 적어지고, 일시에 대금을 상환하는 부담을 줄일 수 ..

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