2023/05 (17)

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전세권 설정 VS 확정일자

Description 전세보증금을 지킬 수 있는 전세보증보험 외에도 대표적인 방법으로 전세권 설정과 확정일자가 있습니다. 법원 또는 동사무소에서 확인받고 법적으로 인정받는 제도입니다. 이 둘의 공통점과 차이점을 면밀히 알아보도록 하겠습니다. 전세권 설정 등기사항전부증명서에 기록하는 것으로 임차주택의 건물 등기부등본의 을구에 기재가 되며, 그것이 외부에서 알 수 있는 공시방법이 됩니다. 부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권, 대출, 압류 등의 이력을 기록한 문서입니다. 갑구, 을구, 표제부로 나뉘며, 갑구에는 소유권, blog.pig2cow.com 민법 제 303조 ( 전세권의 내용 ) ① ..

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면역력에 도움되는 음식 BEST 10

Description 날이 더워지는 요즘 땀을 많이 흘리고 에어컨 밑에서 일만 하시다 보면 일명 냉방병에 걸리는 등 특히 면역력이 떨어져 고생하시는 분들이 많습니다. 면역력이 떨어지면 우선 얼굴에서 표출이 되는데 안색이 좋지 못합니다. 또한 쾌변이 힘들어지고 감염병(감기, 대상포진 등) 발생할 확률이 높아집니다. 특히나 피로감이 더해져 하루종일 컨디션이 저조한 상태에서 고생하게 됩니다. 이런 면역력을 키우기 위한 음식에는 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 브로콜리 녹황색 채소 중에서 가장 자주 그리고 많은 사람들이 먹는 편인 채소입니다. 비타민C가 시금치 3배나 함유되어 항바이러스 면역력을 높여주게 됩니다. 브로콜리(Broccoli) 효능, 영양소 그리고 주의사항 양배추의 변종인 브로콜리는 제2차 세계대..

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갤럭시(스마트폰) 알면 유용한 텍스트 추출 기능!

Description 명함이나, 캡처 그리고 서류 스캔 후 사진 속 글자를 추출하고 싶을 때 매우 유용한 기능을 추천하고자 합니다. 텍스트 추출 기능은 이미지 안에 있는 텍스트를 인식하여 선택 후 활용하는 기능으로 갤러리에 있는 이미지, 스크린 캡처 이미지, 카메라로 스캔한 이미지, 키보드, 인터넷에서 사용 가능합니다. 이미지 안의 텍스트를 길게 눌러 텍스트를 선택한 후 다양한 기능을 사용할 수 있습니다. 텍스트 선택 이미지 안의 텍스트 스캔 아이콘을 누르면 텍스트 영역을 확인 할 수 있으며 원하는 텍스트를 길게 누르면 텍스트 추출 기능을 사용하실 수 있습니다. 일반 텍스트를 선택하여 위와 같이 복사, 공유 기능을 사용할 수 있습니다. 복사, 공유 기능 이외에 전화번호를 선택하면 전화 발신도 가능하며, ..

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하루 경제 용어 # 서비스면적(부동산 면적⑥)

Description 간혹 베란다나 발코니를 각 세대의 독립적인 공간이라 전용면적이겠거니라고 부동산 면적으로 계산하는 경우가 있는데 이는 서비스 면적으로 매매 시 필히 잘 확인하시기 바랍니다. 서비스 면적 발코니(베란다로 알고 계시는 게 실제는 발코니 입니다) 면적을 의미합니다. 전용면적이나 공용면적 어디에도 포함되지 않습니다. 따라서 모든 면적 산정 시 서비스 면적은 포함이 되지 않기 때문에 서비스 면적이 넓을수록 실사용 공간이 넓어지기 때문에 거주자에게 유리한 조건이 됩니다. 단, 발코니(=베란다)는 실제 사용하는 공간이지만 전용면적에 포함되지 않습니다. 발코니는 서비스 면적으로 분류되며, 전용면적과 서비스 면적을 합쳐서 실면적이라고 합니다. 전용면적에 비교해 실면적 수치가 높다면 그만큼 발코니가 넓..

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하루 경제 용어 # 계약면적(부동산 면적⑤)

Description 계약면적은 공급면적과 기타 공용면적의 합으로 상가나 오피스텔의 경우 계약면적을 표기하는 경우가 많다 보니 알아두시기 바랍니다. 계약면적 계약면적은 전용면적, 주거공용면적, 기타 공용면적의 합을 의미합니다. 위에서도 언급하였듯 같은 면적으로 보이는 오피스텔 24평형과 아파트 24평형의 경우 실제 사용면적이 아파트가 훨씬 큰데 오피스텔의 경우 계약면적을 표기하다 보니 기타 공용면적이 포함되어 있어서 그런 경우가 많으니 명심하시기 바랍니다. '계약면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적+주차장 면적' 계약면적이란 위에서 말씀 드린 공급면적에 기타 공용면적에 주차장 면적까지 합한 면적을 말합니다. 참고로 기타 공용면적이란 관리사무소, 기계실, 노인정 등의 면적이 해당됩니다. 하루 ..

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하루 경제 용어 # 공급면적(부동산 면적④)

Description 정부에서는 주택의 면적을 '전용면적'으로 지칭하도록 권고하고 있습니다. 25평의 전용면적은 59㎡이고, 34평의 전용면적은 84㎡입니다. 하지만 아파트 입주자 모집 공고나 매물 광고에서 보면 전용면적을 사용하고, 일상적인 대화에서는 공급면적을 사용하는 경우가 많고 아파트, 오피스텔 등의 주거공간 면적을 나누는 기준은 다양합니다. 공급면적, 계약면적, 전용면적, 공용면적의 뜻을 제대로 이해하면 계약서, 모집공고 등에서 혼동 없이 정확한 면적을 파악할 수 있습니다. 오늘은 공급면적에 대하여 알아보겠습니다. 공급면적? 우리가 흔히 말하는 25평, 34평은 공급면적을 말합니다. 부동산 매물이나 청약 정보를 보면 공급면적, 전용면적이 있습니다. 일반적으로 알고 계시는 분양면적을 의미합니다. ..

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하루 경제 용어 # 공용면적(부동산 면적③)

Description 공용면적은 여러 사람이 함께 사용하는 공간을 뜻합니다. 공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉘어지는데 공용면적에 대하여 알아보겠습니다. 공용면적? 공용면적은 불특정 다수가 함께 이용할 수 있는 공간을 의미하고 공용면적이란 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 앞서 언급했듯 공용면적은 ‘주거 공용면적’, ‘기타 공용면적’으로 구분됩니다. 주거 공용면적 주거공용면적이란 현관 밖의 건물 내부의 공용으로 사용되는 면적으로 다른 세대와 공용으로 사용하는 계단, 복도, 엘리베이터 등의 면적을 의미합니다. 기타 공용면적 기타 공용면적이란, 건물 외부의 공용으로 사용되는 관리사무소, 기계실, 주차장, 분리수거장, 노인정, 커뮤니티 시설 등의 ..

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하루 경제 용어 # 전용면적(부동산 면적②)

Description 이전에는 평수와 제곱미터(㎡)에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 앞서 언급하였듯이 이번주는 부동산 면적에 대하여 세세히 집고 넘어가고자 합니다. 정부에서는 주택의 면적을 '전용면적'으로 지칭하도록 권고하고 있는데, 오늘은 전용면적에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 전용면적? 해당 부동산에 거주하는 세대가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 말하고 등기부등본상에 보여지는 면적으로 부동산의 가장 기본이 되는 면적입니다. 더 쉽게 말하면 실제 생활하는 공간으로 아파트 등 공동주택에서 소유자가 독점해 사용하는 부분의 면적입니다. 부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권..

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하루 경제 용어 # 부동산 면적①

Description 알고 나면 너무도 쉽지만 한 번쯤 고민에 빠져보았을 국민평형(국평) 기준 84㎡은 34평인데 제곱미터 계산식으로 넣으면 24평 남짓인데 왜 34평이라고 하는지에 대하여 제곱미터(㎡)를 평(平)으로 환산하는 방법에 대해서 알아보면서 부동산 면적에 대하여 한 주정도 심도 있게 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.​ 제곱미터(㎡)와 평(平) 우리는 일상생활 속에서 '평(平)'이라는 말을 많이 사용합니다. 토지는 몇 평, 건물은 몇 평 이런 식으로 말이죠 그런데 이제는 계량에 관한 법률에 의해서 부동산 면적은 법정단위인 제곱미터(㎡)만 쓰도록 의무화되었습니다. 공식표기를 사용하지 않고 '평(平)'으로 표기하면 과태료가 부과된다는 점 잊지 마시기 바랍니다. 아파트 재건축 대상 및 절차 등 구..

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하루 경제 용어 # 액면병합(Stock Reverse Split)

Description 앞서 액면분할이라는 개념에 대하여 알아 보았습니다. 최근 뉴스기사에 따르면 '대한전선' 이 주가 안정화를 목적으로 액면병합을 한다고 결정했다는 기사가 나옵니다. 액면분할의 반대의 개념으로는 액면병합이 있는데 이에 대하여 알아보겠습니다 액면병합? 액면병합은 기업에서 발행한 주식수를 줄이거나 주가를 높이기 위해 취하는 방법입니다. 일반적으로는 기업의 주가가 하락함에 따라 해당 주식이 거래되고 있는 거래소의 주가 기준을 유지하기 위해 주가를 높이는 경우가 많습니다. 특히 인버스 상품에서 이런 경우가 많이 발생하게 됩니다. 액면분할과 마찬가지로 기업의 가치, 즉 기업의 시가총액에는 영향을 미치지 않습니다. 하루 경제 용어 # 액면분할(Stock Split) Description 두산이 국내..

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