Description 규제 「공동주택관리법」 제36조 제4항, 규제「공동주택관리법 시행령」 제37조 제1호 및 제2호 의거 “하자”란 공사상 잘못으로 인하여 균열·침하(沈下)·파손·들뜸·누수 등이 발생하여 건축물 또는 시설물의 안전상·기능상 또는 미관상의 지장을 초래할 정도의 결함을 의미하며, 내력구조부별 하자와 시설공사별 하자로 구분할 수 있습니다. 일부 지역에서는 아파트가 수요층보다 많으면 4배 이상으로 공급과잉 현상을 보이고 있으며, 건축 자재비 물가 상승으로 인하여 시공사와 건설사 그리고 분양자들 간의 미묘한 신경전도 오가고 있는 상황입니다. 특히나 새 아파트의 경우 요즘엔 하자가 많은 곳도 빈번하게 발생하고 있기에 하자 보수에 대하여 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 아파트 하자보수 아파트의 건물..
Description 한동안 전세 사기로 많은 분들이 개탄을 금치 못하였고 어떤 사람은 역전세로 곤욕을 치르기도 하였습니다. 이럴 때일수록 전세를 면밀히 보아야 합니다. 현재의 시장에서의 전세가를 통하여 투자 접근 계획을 어떻게 해야 하는지 알아보겠습니다. 전세가 전세물량의 감소로 20년 하반기 전세가격이 폭등한 적이 있었습니다. 최근에는 금리 인상으로 인한 집값이 하락하면서 현재 전세가격 보다 집 가격이 낮아지는 곳들이 생기기도 하였습니다. 전세가격은 실사용의 가치입니다. 요즘에는 금리와 전세가격 부담으로 월세를 선호하며 전세물량이 많아지면서 자연스럽게 전세가와 매매가의 갭차이는 더 벌어지고 있는 추세입니다. 하루 경제 용어 # 부동산 가격 종류 - 시가(時價) 부동산 가격 종류에 대한 주제로 정리해 ..
Description 부동산 계약을 하기까지 부동산 중개인의 정보를 무시할 수는 없습니다. 때론 득(得)이 될 수도 때론 실(失)이 될 수도 있는 말들 중에서 가장 많이 하는 거짓말들을 추리고 추려서 포스팅하였습니다. 즉, 중개인들도 개인의 이익을 위하여는 거짓말을 할 때가 많은데 나에게 득이 되는 말인지 아닌지는 스스로가 판단하여 결정을 내리셔야 합니다. 그럼 시작하겠습니다. '원하는 매물 많아요. 방 보러 오세요' 부동산 중개인들이 가장 많이 하는 거짓말 중 하나입니다. 일명 허위 매물 작전으로 불리는 이 수법은 실제 해당 부동산에서 중개하지 않는 집인데도 앱, 카페 등에 가짜로 매물을 올려 마구잡이로 손님을 끌어들이는 방법입니다. 막상 부동산에 방문하면 '찾는 매물이 다 나가고 없다'며 다른 집을 ..
Description 정부가 전세사기 피해 임차인들을 위해 지난주 내놓은 특별법에 대한 야당과 피해 임차인들의 거센 불만이 지속되자 기존 특별법 적용 대상 요건을 완화한 수정안을 제시했습니다. 한시적으로 특별법을 제정을 통해 전세사기 피해자의 주거안정을 위한 지원을 제공하기로 한것인데 자세한 내용을 알아보겠습니다. 특별법 대상자 확정일자 등 대항력 있는 임차인 경·공매 진행 중 면적·보증금을 고려한 서민 임차주택(세부 기준 시행령 위임) 수사 개시 등 사기 의도 다수 피해자 보증긍 상당액 미반환 특별법에 따라 전세사기 피해자로 인정될 경우 임차 중인 주택 낙찰 지원, 거주 희망 시 공공임대주택 공급, 생계 곤란 긴급 자금 복지 지원 방법으로 전세사기 피해자들을 지원할 예정입니다. 부동산 계약 주의사항 C..
