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하루 경제 용어 # 계약면적(부동산 면적⑤)

Description 계약면적은 공급면적과 기타 공용면적의 합으로 상가나 오피스텔의 경우 계약면적을 표기하는 경우가 많다 보니 알아두시기 바랍니다. 계약면적 계약면적은 전용면적, 주거공용면적, 기타 공용면적의 합을 의미합니다. 위에서도 언급하였듯 같은 면적으로 보이는 오피스텔 24평형과 아파트 24평형의 경우 실제 사용면적이 아파트가 훨씬 큰데 오피스텔의 경우 계약면적을 표기하다 보니 기타 공용면적이 포함되어 있어서 그런 경우가 많으니 명심하시기 바랍니다. '계약면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적+주차장 면적' 계약면적이란 위에서 말씀 드린 공급면적에 기타 공용면적에 주차장 면적까지 합한 면적을 말합니다. 참고로 기타 공용면적이란 관리사무소, 기계실, 노인정 등의 면적이 해당됩니다. 하루 ..

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하루 경제 용어 # 공급면적(부동산 면적④)

Description 정부에서는 주택의 면적을 '전용면적'으로 지칭하도록 권고하고 있습니다. 25평의 전용면적은 59㎡이고, 34평의 전용면적은 84㎡입니다. 하지만 아파트 입주자 모집 공고나 매물 광고에서 보면 전용면적을 사용하고, 일상적인 대화에서는 공급면적을 사용하는 경우가 많고 아파트, 오피스텔 등의 주거공간 면적을 나누는 기준은 다양합니다. 공급면적, 계약면적, 전용면적, 공용면적의 뜻을 제대로 이해하면 계약서, 모집공고 등에서 혼동 없이 정확한 면적을 파악할 수 있습니다. 오늘은 공급면적에 대하여 알아보겠습니다. 공급면적? 우리가 흔히 말하는 25평, 34평은 공급면적을 말합니다. 부동산 매물이나 청약 정보를 보면 공급면적, 전용면적이 있습니다. 일반적으로 알고 계시는 분양면적을 의미합니다. ..

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하루 경제 용어 # 공용면적(부동산 면적③)

Description 공용면적은 여러 사람이 함께 사용하는 공간을 뜻합니다. 공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉘어지는데 공용면적에 대하여 알아보겠습니다. 공용면적? 공용면적은 불특정 다수가 함께 이용할 수 있는 공간을 의미하고 공용면적이란 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 앞서 언급했듯 공용면적은 ‘주거 공용면적’, ‘기타 공용면적’으로 구분됩니다. 주거 공용면적 주거공용면적이란 현관 밖의 건물 내부의 공용으로 사용되는 면적으로 다른 세대와 공용으로 사용하는 계단, 복도, 엘리베이터 등의 면적을 의미합니다. 기타 공용면적 기타 공용면적이란, 건물 외부의 공용으로 사용되는 관리사무소, 기계실, 주차장, 분리수거장, 노인정, 커뮤니티 시설 등의 ..

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하루 경제 용어 # 전용면적(부동산 면적②)

Description 이전에는 평수와 제곱미터(㎡)에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 앞서 언급하였듯이 이번주는 부동산 면적에 대하여 세세히 집고 넘어가고자 합니다. 정부에서는 주택의 면적을 '전용면적'으로 지칭하도록 권고하고 있는데, 오늘은 전용면적에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 전용면적? 해당 부동산에 거주하는 세대가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 말하고 등기부등본상에 보여지는 면적으로 부동산의 가장 기본이 되는 면적입니다. 더 쉽게 말하면 실제 생활하는 공간으로 아파트 등 공동주택에서 소유자가 독점해 사용하는 부분의 면적입니다. 부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권..

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하루 경제 용어 # 부동산 면적①

Description 알고 나면 너무도 쉽지만 한 번쯤 고민에 빠져보았을 국민평형(국평) 기준 84㎡은 34평인데 제곱미터 계산식으로 넣으면 24평 남짓인데 왜 34평이라고 하는지에 대하여 제곱미터(㎡)를 평(平)으로 환산하는 방법에 대해서 알아보면서 부동산 면적에 대하여 한 주정도 심도 있게 알아보는 시간을 가지도록 하겠습니다.​ 제곱미터(㎡)와 평(平) 우리는 일상생활 속에서 '평(平)'이라는 말을 많이 사용합니다. 토지는 몇 평, 건물은 몇 평 이런 식으로 말이죠 그런데 이제는 계량에 관한 법률에 의해서 부동산 면적은 법정단위인 제곱미터(㎡)만 쓰도록 의무화되었습니다. 공식표기를 사용하지 않고 '평(平)'으로 표기하면 과태료가 부과된다는 점 잊지 마시기 바랍니다. 아파트 재건축 대상 및 절차 등 구..

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하루 경제 용어 # 액면병합(Stock Reverse Split)

Description 앞서 액면분할이라는 개념에 대하여 알아 보았습니다. 최근 뉴스기사에 따르면 '대한전선' 이 주가 안정화를 목적으로 액면병합을 한다고 결정했다는 기사가 나옵니다. 액면분할의 반대의 개념으로는 액면병합이 있는데 이에 대하여 알아보겠습니다 액면병합? 액면병합은 기업에서 발행한 주식수를 줄이거나 주가를 높이기 위해 취하는 방법입니다. 일반적으로는 기업의 주가가 하락함에 따라 해당 주식이 거래되고 있는 거래소의 주가 기준을 유지하기 위해 주가를 높이는 경우가 많습니다. 특히 인버스 상품에서 이런 경우가 많이 발생하게 됩니다. 액면분할과 마찬가지로 기업의 가치, 즉 기업의 시가총액에는 영향을 미치지 않습니다. 하루 경제 용어 # 액면분할(Stock Split) Description 두산이 국내..

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하루 경제 용어 # 액면분할(Stock Split)

Description 두산이 국내 협동로봇 시장 1위 기업인 두산로보틱스의 기업공개(IPO)에 나섭니다. 10일 업계에 따르면 두산로보틱스는 다음 달 중으로 한국거래소 유가증권시장본부(코스피)에 상장 예비심사 청구서를 제출할 계획이라는 전망입니다. 두산 그룹은 두산로보틱스 상장 준비에 박차를 가하고 있습니다. 상장 후 원활한 주식 유통을 위해 두산로보틱스 액면분할을 진행했습니다. 두산은 지난 3월 열린 정기 주주 총회에서 두산로보틱스 10대 1 액면분할을 결의했으며 두산로보틱스 총 주식 수는 4861만 9980주로 늘어나게 됩니다. 오늘 본 기사의 내용입니다. 여기서 액면분할에 대하여 짚고 넘어가고자 합니다. 액면분할이란? 납입자본금의 증감 없이 주식의 액면가격을 일정 비율로 분할하여 발행주식 수를 늘리..

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깨끗한 환경이 나를 바꾼다? 집 청소 꿀팁 정보공유

Description 환경이 흐트러지게 되면 기운이 흩트려지고 주변의 사람들에게도 흐트러진 행동을 하게 된다고 합니다. 깨끗한 환경과 정리정돈이 인간생활에 미치는 것은 시각적인 효과만이 절대 아닙니다. 결국 사람은 환경에 영향을 크게 받기에 때론 막막하기도 한 집안 청소 꿀팁을 엄선하여 포스팅하였으니 도움 되시길 바랍니다. No 1. 하수구 청수 준비물 : 과탄산소다, 팔팔 끓는 뜨거운 물 과탄산소다를 하수구에 부어줍니다. 뜨거운 물을 하수구에 3~4번 정도 부어줍니다. 과탄산소다가 끓어올라 하수구를 말끔하게 청소해 줍니다.​ 주의사항 : ​과탄산소다에 뜨거운 물을 붓게 되면 김이 올라와 다른 물건에 냄새가 밸 수 있으니 주변 물건들을 미리 정리해 주시고 마스크를 착용 후 청소하시는 게 좋습니다. 그리고..

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부동산 중개인의 BEST OF BEST 거짓말

Description 부동산 계약을 하기까지 부동산 중개인의 정보를 무시할 수는 없습니다. 때론 득(得)이 될 수도 때론 실(失)이 될 수도 있는 말들 중에서 가장 많이 하는 거짓말들을 추리고 추려서 포스팅하였습니다. 즉, 중개인들도 개인의 이익을 위하여는 거짓말을 할 때가 많은데 나에게 득이 되는 말인지 아닌지는 스스로가 판단하여 결정을 내리셔야 합니다. 그럼 시작하겠습니다. '원하는 매물 많아요. 방 보러 오세요' 부동산 중개인들이 가장 많이 하는 거짓말 중 하나입니다. 일명 허위 매물 작전으로 불리는 이 수법은 실제 해당 부동산에서 중개하지 않는 집인데도 앱, 카페 등에 가짜로 매물을 올려 마구잡이로 손님을 끌어들이는 방법입니다. 막상 부동산에 방문하면 '찾는 매물이 다 나가고 없다'며 다른 집을 ..

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스마트폰 싸게 사는 법(공시지원, 선택약정)

Description 요즘 스마트폰 출고가가 100만 원대는 기본인 현실입니다. 출고가가 높은 이유 중 하나로는 환율 문제로 볼 수 있겠죠. 또한 기기가 업그레이드될수록 더 나은 기술력이 가미가 되면서 더 나은 부품을 넣으면 넣을수록 가격은 올라갈 수밖에 없습니다. 그럼 소비자 입장에서는 더 좋고 더 비싸진 휴대폰을 어떻게 하면 더 싸게 더 효율적으로 구매를 할 수 있을지 대응하여야 합니다. 그럼 오늘은 스마트폰을 싸게 사는 법에 대하여 알아봅시다. 대리점 VS 자급제 대리점은 SKT, KT, LG 텔레콤 중에서 하나를 골라서 선택약정이나 공시지원 둘 중에 하나를 골라서 감면 혜택을 받을 수 있는 제도를 말합니다. 추가적으로 프로모션을 받는 게 중요한데 그걸 지급하지 않는 것은 물론이고 장기 할부나 단말..

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