일상다반사/경제 (22)

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부동산 규제 완화 정책(aka 1.3.대책) 정리 합니다.

정부가 1월 3일 부동산 규제를 대폭 풀면서 서울 강동구 둔촌주공 재건축 (올림픽파크 포레온) 사업 심폐 소생에 나섰습니다. 청약 경쟁률이 저조하자 미계약되지 않도록 중도금 대출부터 일명 ‘줍줍 물량’으로 불렸던 무순위 청약에 유주택자도 도전할 수 있게 한 것입니다. 정부의 이번 부동산 규제완화대책은 사실상 ‘둔촌주공 살리기가 아니냐’는 말이 나올 정도로 둔촌주공이 받는 혜택이 커졌습니다. 둔촌주공 주관사인 KB증권과 한국투자증권의 차환 만료일인 1월 19일이 다가오고 있기 때문에 더욱이 이번 대책 발표는 둔촌주공 사업을 위한 대책이 아닌가 하는 생각에 더욱 힘이 실려보입니다. 부동산 ​시장의 연이은 하락 신고가 갱신과 소비심리가 무너진 상황에서 중도금 대출불가, 8년 전매제한 등 허들이 너무 높았던 것..

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하루 경제 용어 # 공시가격(公示價格) 현실화율

정부에서는 2023년 내년에 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 되돌리기로 했습니다. 하루 경제 용어 # 부동산 가격 종류 - 공시가격(公示價格) 이번에는 부동산 가격 종류에 대한 주제로 정리해 보았습니다. 부동산 가격의 대표 지표인 공시가격, 기준시가, 시가표준액, 실거래가, 시세, 시가, 감정평가액에 대하여 최대한 이해가 쉽고 빠 blog.pig2cow.com 공시가격 현실화율이란? 현재 부동산 시장에서 시세를 얼마나 반영하고 있는지 나타내고 있는 지표를 의미합니다. 이번에 정부에서는 2020년 수준인 80%로 목표로 달성기간을 2040년 까지 연장한다는 방안이 나왔습니다. 확정된 것은 아니기에 그 기준에서 예를든다면, 실제로 거래되고 있는 주택의 가격에서 80% 수준에서의 공시가격을 결정..

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FED(연준)의장 파월, 12월금리 인상 속도조절 공식화

제롬 파월 연방준비제도(Fed·연준) 의장이 이르면 12월에 기준 금리 인상 속도가 조절될 수 있지만, 금리 인상 자체는 한동안 계속될 것이라고 말했습니다. 이에 반응하여 3대 지수인 나스닥은 4.4%, 다우는 2%대, S&P는 3% 각각 많이 상승하였습니다. 일각에서는 어떻게 보면 통화정책에 대한 불확실성이 많이 해소된 것이 아니냐는 기대감과 금리가 12월에도 자이언트 스텝으로 갈 것이냐, 빅 스텝으로 갈 것이냐 여러 가지 의견이 많았는데 점차 빅스텝으로빅 스텝으로 가고 더 이상 지금 한 번 빅 스텝으로 내려가면 다시 자이언트스텝을 할 가능성은 또 그렇게 많지는 않아 금리 충격이 주식시장에 영향을 미치는 일들이 줄어드는 게 아닐까라는 의견들을 내어놓고 있습니다. 앞서 연준(FED)은 인플레이션을 잡기 ..

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화물연대 파업의 나비효과? 휘발유 품절 주유소 증가

국토교통부와 화물연대의 파업 이후 첫 교섭에서 양측은 합의점을 찾지 못했습니다. 국토부는 안전운임제를 3년 연장하되 품목 확대는 안 된다고 주장했고 화물연대는 안전운임제 영구화와 품목확대를 주장하면서 성과를 내지 못했습니다. 안전운임제란? 2020년 시행된 제도로 화물 노동자에게 최소한의 운송료를 보장해주는 목적으로써, 표준운임보다 적게 지급하는 경우 화주에게 과태료 500만원을 물리는 제도를 말합니다. 주 목적은 화물차 운전기사가 과적 또는 과속을 통해 안전하게 운전하지 않는 상황을 개선하기 위함입니다. 2022년까지 한시적으로 운영하고 이후 종료시킬수 있도록 하는 일몰제로 시행되어 2023년 부터 이 제도가 종료될 예정이기에 화물연대에서 일종의 최저임금 역할을 하는 안전운임제 일몰제 폐지를 요구하면서..

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'위믹스' 상장폐지 결정? 위메이드 주가 폭락

국내 중견 게임사 위메이드가 발행한 가상자산 ‘위믹스’가 4대 코인 거래소로부터 일제히 상장 폐지(거래지원 종료) 결정을 통보받으면서 사상 초유의 위기를 맞았습니다. 일찌감치 블록체인 사업에 뛰어들어 국내 '플레이 투 언(P2E)' 게임 시장을 주도했지만 24일 디지털자산 거래소협의체(닥사, DAXA)는 위믹스 거래지원종료(상장폐지)를 결정했다고 밝혔습니다. 현재 위믹스가 상장된 거래소는 빗썸, 코인원, 업비트, 코빗 등 4곳이며, 이번 상장 폐지 결정으로 관련 사업들이 제동에 걸렸습니다. 닥사가 위믹스 상장 폐지를 결정한 이유는 ▷ 위믹스의 중대한 유통량 위반 ▷ 투자자들에 대한 미흡하거나 잘못된 정보 제공 ▷ 소명 기간 중 제출된 자료의 오류 및 신뢰 훼손 등 으로 밝혀졌습니다. 닥사는 지난달 27일..

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빅블러 시대.. 금산 분리 제도 개선 본격화

금산분리는 1982년 기업이 은행을 사금고 화하는 것을 막기 위해 도입되었으며, 이에 현재 금융자본은 비금융업에 진출하는 것이 불가능합니다. KB국민은행의 알뜰폰 사업이나 신한은행의 배달앱 서비스 등은 금융당국의 혁신금융서비스 지정을 통해 예외적으로만 허용되고 있습니다. 40년이라는 세월을 거치면서 점점 금산분리를 낡고 불합리한 규제로 규정하는 목소리가 높아지고 있는 게 사실입니다. 하루 경제 용어 # 금산분리 금산분리란? 금융기업과 산업기업의 지배구조를 엄격히 분리하자는 뜻입니다. 금산분리에서 '금(金)'은 '금융'이고 '산(産)'은 '산업'을 뜻 합니다. 이 두 가지를 '분리한다'는 것의 대상은 자본입 blog.pig2cow.com 아날로그 시대에 만들어진 기존 금융규제가 금융산업 성장의 발목을 잡는..

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정부 부동산 규제완화 정책안 발표

국토교통부는 10일 제3차 부동산 관계장관회의에서 ‘투기과열지구 및 조정대상지역 조정안’을 발표하였습니다. 정부는 이날 서울과 서울과 인접한 과천·성남(분당·수정)·하남·광명을 제외한 경기도 전역을 투기과열지구에서 해제하기로 하였으며, 인천·세종시는 조정대상지역에서도 해제하기로 발표했습니다. 정부는 앞서 지난 6월과 9월 두 차례에 걸쳐 세종을 제외한 지방 전체를 규제지역에서 해제했습니다. 정부 부동산 조정지역 발표, 규제완화 주요내용은? 주택 가격 하락폭 확대·미분양 증가 등을 고려하여 세종시를 제외한 지방권 부동산 사장 하락장으로 부동산 규제완화 정책안이 발표되었기에 그 핵심 내용을 정리하여 포스팅해보았습니다. ('2 blog.pig2cow.com 이번에 수도권도 대거 해제함에 따라 규제지역은 서울,..

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성장 기업들의 잇따른 IPO 상장 철회 속 사정은?

KT의 전자책 플랫폼 밀리의 서재는 금융감독원에 상장 철회 신고서를 제출하고 코스닥 상장을 철회한다고 11월 8일 공시하였습니다. 하루 경제 용어 # IPO(Initial Public Offering) IPO란? (Initial Public Offering) 어떤 기업의 주식이 증권시장에서 공식적으로 거래되기 위해서는 우선 상장이라는 과정을 거쳐야 합니다. 기업이 주식을 상장하는 방법 중 가장 많이 사용하는 방법이 blog.pig2cow.com 밀리의 서재는 “최근 거시경제 불확실성과 금리 인상 등으로 위축된 기업공개(IPO) 시장 상황이 플랫폼 기업 투자에도 영향을 미치고 있다”며 “밀리의 서재 기업가치가 제대로 평가받기 어려운 환경에서 무리하게 상장을 추진할 필요가 없다고 판단해 상장을 철회하기로 결..

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가상화폐 급락, 뱅크런 사태? 머선129?

세계 최대 암호화폐 거래소 바이낸스가 유동성 위기에 몰린 경쟁사 FTX를 인수하는 작업에 들어갔습니다. FTX는 암호화폐업계에서 세계 3위로써 가장 주목받는 인물로 떠올랐던 미국의 30세 억만장자 샘 뱅크먼프리드가 창업한 거래소입니다. 한때 거래량 기준 세계 2위도 넘봤지만 재정 부실 의혹이 불거진 지 1주일 만에 파산 위기에 몰리며 바이낸스와의 합병에 합의하였습니다. FTX의 맥없는 붕괴에 암호화폐 시장은 현재 혼란에 휩싸였으며, FTX의 자체 토큰인 FTT 가격은 80% 넘게 폭락했고, 비트코인 가격은 약 2년 만의 최저 수준으로 내려앉았습니다. 연준에서 QT(양적긴축)를 단행하고 있어 자금줄이 말라가는 상황에서 금리까지 오르고 있자 가상 자산 시장이 무너지고 있는 것으로 전문가들은 판단하고 있습니다..

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최저 연 3% 안심전환대출 2단계 신청, 접수

안심전환대출을 11월 7일 부터 주택가격을 6억원 상향하여 2단계 접수를 진행합니다. 하루 경제 용어 # 안심전환대출 안심 전환대출이란? 연이은 자이언트 스텝 등 금리 인상에 따라 주택담보대출 이자에 대한 부담이 높아져 서민경제의 위기를 극복하기 위하여 변동금리를 고정금리로 전환하는 정부 대출 제도 blog.pig2cow.com 한국주택금융공사에 따르면 오는 7일부터 18말일까지 주민등록번호 출생연도 끝자리가 ‘1’과 ‘6’인 6억원 이하 1주택자(부부합산 소득 1억원 이하) 대상으로 안심전환대출 2단계 접수를 받는다고 합니다. (5부제 운영) 공급목표는 25조원원 이고 초과시 조기 마감할 예정이라고 합니다. 2단계 접수에서는 10월에 접수 받았던 1단계 전환대출보다 더 확대된 조건이 눈에 띕니다. 더 ..

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