부동산 계약 주의사항 CHECK!

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경제공부
꿀복이네

부동산 계약을 진행하실 때 꼭 확인을 해야 하는 것 뭔지 아시나요?

부동산 계약 시 주의사항에 대한 포스팅을 해보았습니다.

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등기부등본

가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다.

 

부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법

부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권, 대출, 압류 등의 이력을 기록한 문서입니다. 갑구, 을구, 표제부로 나뉘며, 갑구에는 소유권,

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등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있으며, 부동산에 대한 권리관계 등을 파악할 수 있습니다.

등기부등본? 등기사항 증명서라고도 불리며, 해당 부동산에 권리관계와 과거부터 현재까지를 기록한 장부입니다.

건축물대장

그 다음으로 확인해야 할 것은 건축물대장입니다.

 

 

부동산 거래 CHECK! 건축물 대장 열람 및 발급 방법

부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 건축물대장 확인입니다. 건축물대장은 건물의 소유, 이용, 유지 상태를 확인할 수 있는 문서입니다. 갑구와 을구로 구분되며, 갑구에는 건물 고유번

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건축물대장은 소재지, 용도, 면적, 층수 등을 기록하고 있으며 시청, 군청, 구청 또는 온라인 정부 24를 통하여 발급받을 수 있습니다. 

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건축물대장에는 건물의 면적과 구조, 층수 등이 상세히 나와 있으며, 불법건축물로 인한 규정에 맞지 않도록 개조된 내용이나 증축이 있을 경우 이행강제금이 발생될 수 있어 건물에 관한 세부적인 내용을 파악하셔야 합니다.

건축물대장? 건물소유자 정보와 건축물 현황을 알려줍니다.

주의사항

  • 소유주확인 
    : 계약자와 실소유자가 동일한지 확인이 필요합니다. 부동산 계약은 보통 공인중개사가 도와주기 때문에 이러한 사항을 확인 안 하는 경우가 많은데 꼭 확인이 필요하답니다.

 

 

모르면 당하는 전세사기, 예방하는 방법은?

Description 어느 지역 경찰청은 2022년 7월부터 6개월 동안 전세 사기 특별단속을 벌여 공인중개사 등 56명을 검거하고 이 가운데 6명을 구속했다고 밝혔습니다. ('23.2.14자. MBC신문 발췌) 최근 세입자

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  • 신분증
    : 주민등록증 또는 운전명허증이 위조된 것은 아닌지 확인을 하시는것이 좋고, 집주인의 신분을 정확히 파악하시기를 바랍니다.
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  • 대리계약
    : 부동산 거래는 큰 금액이 오가기 때문에 대리계약시 대리인의 신분과 위임장 여부를 파악하고 어느 범위까지 위임을 받았는지 꼭 확인을 하여야 합니다.

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