부동산 계약 주의사항 CHECK!
- 경제용어/부동산
- 2023. 4. 7.
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Description
부동산 계약을 진행하실 때 꼭 확인을 해야 하는 것 뭔지 아시나요?
부동산 계약 시 주의사항에 대한 포스팅을 해보았습니다.
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등기부등본
가장 먼저 확인해야 할 것은 등기부등본입니다.
등기부등본은 표제부, 갑구, 을구로 나누어져 있으며, 부동산에 대한 권리관계 등을 파악할 수 있습니다.
등기부등본? 등기사항 증명서라고도 불리며, 해당 부동산에 권리관계와 과거부터 현재까지를 기록한 장부입니다.
건축물대장
그 다음으로 확인해야 할 것은 건축물대장입니다.
건축물대장은 소재지, 용도, 면적, 층수 등을 기록하고 있으며 시청, 군청, 구청 또는 온라인 정부 24를 통하여 발급받을 수 있습니다.
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건축물대장에는 건물의 면적과 구조, 층수 등이 상세히 나와 있으며, 불법건축물로 인한 규정에 맞지 않도록 개조된 내용이나 증축이 있을 경우 이행강제금이 발생될 수 있어 건물에 관한 세부적인 내용을 파악하셔야 합니다.
건축물대장? 건물소유자 정보와 건축물 현황을 알려줍니다.
주의사항
- 소유주확인
: 계약자와 실소유자가 동일한지 확인이 필요합니다. 부동산 계약은 보통 공인중개사가 도와주기 때문에 이러한 사항을 확인 안 하는 경우가 많은데 꼭 확인이 필요하답니다.
- 신분증
: 주민등록증 또는 운전명허증이 위조된 것은 아닌지 확인을 하시는것이 좋고, 집주인의 신분을 정확히 파악하시기를 바랍니다.
SMALL
- 대리계약
: 부동산 거래는 큰 금액이 오가기 때문에 대리계약시 대리인의 신분과 위임장 여부를 파악하고 어느 범위까지 위임을 받았는지 꼭 확인을 하여야 합니다.
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