금융위원회는 23년도 보금자리론 확대 운용방향을 발표했습니다. 금리부담 경감을 위해 내년(2023년) 한시적으로 일반형 전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합(특례 보금자리론) 운영 계획입니다. 특례보금자리론 이란? 서민 실수요자 주거비용 경감등을 목적으로 1년간 한시적으로 일반형 안심전화대출과 적격대출을 보금자리론으로 통합해 운영한다고 합니다. (실제 주택 구매를 희망하셨던 분들은 해당 상품을 특례 보금자리론으로 모두 이용할 수 있게 된 것입니다.) '23년 1년간 운영 예정이며 금리의경우 단일금리 산정을 책정하고 (용도별로 상이한 차등방법이 아닌 동일한 이율을 적용) 거기다 우대조건을 충족한다면 우대금리를 적용받을 수 있습니다. DSR(총부채원리금상환비율) 을 적용하지 않기 때문에 하루 경제 용어 #..
총부채원리금상환비율 DSR(Debt Service Ratio)이란? 개인 연소득 대비 모든 부채의 상환 비율을 말합니다. 쉽게 말하면, 본인 소득 대비 모든 대출 원금과 이자의 비율이며, 대출 규제를 더 강화한 대출 비율이라고 보시면됩니다 DSR 도입배경은 무분별한 부동산 투기와 가계소득대비 과소비를 근간으로 현재 우리나라의 가계부채 총액이 약 1,900조원 육박함에 따라 가계부채를 잡겠다는 정부의 완강한 규제입니다. (다른 나라 보다는 간접적 규제입니다.) 우리나라에서 단계별 진행되어 2022년 7월 1일부터 시행된 DSR 3단계는, 총대출액이 1억원을 넘어갔을때, 연간 원리금 상환액이 1금융권은 기준 연소득의 40% 2금융권은 50%를 넘으면, 추가 대출을 받을 수 없게 하였습니다. 다만 전세대출과 ..
