Description 전세보증금을 지킬 수 있는 전세보증보험 외에도 대표적인 방법으로 전세권 설정과 확정일자가 있습니다. 법원 또는 동사무소에서 확인받고 법적으로 인정받는 제도입니다. 이 둘의 공통점과 차이점을 면밀히 알아보도록 하겠습니다. 전세권 설정 등기사항전부증명서에 기록하는 것으로 임차주택의 건물 등기부등본의 을구에 기재가 되며, 그것이 외부에서 알 수 있는 공시방법이 됩니다. 부동산 거래 CHECK! 등기부등본 열람 및 발급 방법 부동산 거래 시 필수 확인사항 중 하나, 바로 등기부 등본 확인입니다. 등기부 등본은 집의 소유권, 대출, 압류 등의 이력을 기록한 문서입니다. 갑구, 을구, 표제부로 나뉘며, 갑구에는 소유권, blog.pig2cow.com 민법 제 303조 ( 전세권의 내용 ) ① ..
부동산에서 가장 기초가 되는 대지면적, 건축면적, 연면적에 대하여 포스팅 할 예정입니다. 대지면적이란? 건축물을 지을 땅의 수평면상 넓이를 말합니다. 즉, 땅의 면적 입니다. (대지의 수평투영면적) (수평투영면적 : 위에서 내려다본 땅의 면적, 하늘에서 바로 내려다본 모양의 땅) 쉽게 이야기 하면 해당 건물을 지을수 있도록 허가된 땅의 크기를 말합니다. 하루 경제 용어 # 건축면적(Building Area) 건축면적이란? 지어질 건물의 크기를 말하며, 대지 면적위에 지어진 건물의 1층 면적을 의미합니다. 건축면적 또한 대지면적과 같이 수평투영면적으로 산정합니다. 하루 경제 용어 # 부동산 대 blog.pig2cow.com 하루 경제 용어 # 연면적(total floor area) 연면적이란? 건물 내부의..
보통 주택을 구매할 때, 대부분의 사람들은 금융회사에서 주택구입자금의 일부를 대출받습니다. 바로 주택담보대출을 받아서 주택 구매에 필요한 금액을 충당하는 것입니다. 하지만 금융회사는 대출을 신청한다고 해서 필요한 돈을 모두 대출해주지 않습니다. 나름의 기준이 있습니다. (꿀복파파 - 前 은행원) 바로 구입할 주택의 가격과 상환능력입니다. 이 2가지 등을 고려하여 주택담보대출의 대출금액을 제한하고 있답니다. 대출금액 제한 기준에는 대표적으로 LTV, DTI. 이렇게 2가지가 있습니다. LTV란? (Loan To Value ratio) 직역하면 주택 담보 인정 비율입니다. 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 말합니다. 쉽게 말하면 집을 살때 부동산 시세 몇 퍼센트까지 대출이 나오는지를 의..
