갭 투자 주의사항 Description 갭 투자는 매매가격과 전세가격의 차이(갭)만큼의 돈만 갖고 집을 매수한 후 직접 살지는 않고 임대주택으로 공급하다가 집값이 오르면 매도해 차익을 실현하는 투자법으로 많은 이들이 갭 투자를 합니다. 2023.08.16 - [경제용어/부동산] - 2주택자 양도소득세 비과세 2주택자 양도소득세 비과세 2주택자 양도소득세 비과세 Description 양도세는 부동산을 매입하고 보유하고 있다가 매도할 때 오른 차액만큼 세금을 계산해서 납부하게 됩니다. 양도소득세 비과세 특례 중 1가구 1주택 비과 blog.pig2cow.com 이때에 중요한 것은 전세를 끼고 매매하는 것인데 주의할 것들에 대하여 짚어 보았습니다. 임대차 계약기간 체크 202년 7월 31일 임대차 3 법이..
레버리지 효과 란? (Leverage effect) 일명 '지렛대 효과'라고도 합니다. 차입자본(부채) 등 타인 자본을 지렛대로 삼아 자기자본이익률을 높이는 투자전략을 총칭하는 말입니다. 쉽게 풀어 이야기 하면, 타인이나 금융기관으로부터 자본을 빌려 투자하여 이익을 발생시키는 것을 말합니다. 빌린 돈을 지렛대(lever) 삼아 이익을 창출한다는 의미에서 지렛대 효과라고도 부릅니다. (영국과 호주에서는 이를 기어링(Gearing)이라고 한다고 하니 참고하시기 바랍니다.) 레버리지 효과는 차입자본 등의 금리 비용보다 높은 수익률이 기대될 때는 타인자본을 적극적으로 활용해 투자를 하는 것이 더 유리하기에 안정성을 추구하는 저축과 달리 투자에서는 종종 레버리지 효과가 발생합니다. 금융에서는 실제 가격 변동률보다..
