하루 경제 용어 # 공급면적(부동산 면적④)
- 경제용어/부동산
- 2023. 5. 18.
Description
정부에서는 주택의 면적을 '전용면적'으로 지칭하도록 권고하고 있습니다. 25평의 전용면적은 59㎡이고, 34평의 전용면적은 84㎡입니다. 하지만 아파트 입주자 모집 공고나 매물 광고에서 보면 전용면적을 사용하고, 일상적인 대화에서는 공급면적을 사용하는 경우가 많고 아파트, 오피스텔 등의 주거공간 면적을 나누는 기준은 다양합니다. 공급면적, 계약면적, 전용면적, 공용면적의 뜻을 제대로 이해하면 계약서, 모집공고 등에서 혼동 없이 정확한 면적을 파악할 수 있습니다. 오늘은 공급면적에 대하여 알아보겠습니다.
공급면적?
우리가 흔히 말하는 25평, 34평은 공급면적을 말합니다. 부동산 매물이나 청약 정보를 보면 공급면적, 전용면적이 있습니다.
일반적으로 알고 계시는 분양면적을 의미합니다. 전용면적과 주거공용면적의 합입니다. 아파트 분양 시 평당 얼마인가 를 말할 때 공급면적으로 계산합니다. 아파트 32평형, 25평형 하는데요, 평형이 바로 공급면적입니다.
'공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적'
공급면적이란 위에서 말씀드린 전용면적에 주거공용면적을 합한 면적을 말합니다. 헷갈리시는 분들을 위해 다시 한번 설명드리면, 주거 공영 면적이란 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간의 면적을 말하며, 계단, 복도, 엘리베이터 등이 주거공용면적에 해당됩니다. 공급면적은 전용면적에 주거 공용면적을 더한 면적입니다.
아파트는 공급면적을 분양면적으로, 오피스텔은 계약면적을 분양면적으로 표기합니다. 기준이 다른 이유는 아파트와 오피스텔에 적용되는 법이 다르기 때문입니다. 아파트는 분양면적은 주택법을, 오피스텔은 건축법을 적용합니다.
하루 경제 용어 # 부동산 면적①
Description 알고 나면 너무도 쉽지만 한 번쯤 고민에 빠져보았을 국민평형(국평) 기준 84㎡은 34평인데 제곱미터 계산식으로 넣으면 24평 남짓인데 왜 34평이라고 하는지에 대하여 제곱미터(㎡)를 평
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하루 경제 용어 # 전용면적(부동산 면적②)
Description 이전에는 평수와 제곱미터(㎡)에 대하여 알아보는 시간을 가져보았습니다. 앞서 언급하였듯이 이번주는 부동산 면적에 대하여 세세히 집고 넘어가고자 합니다. 정부에서는 주택의 면
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같은 수치여도 아파트가 더 넓어 보이는 이유도 아파트의 경우 오피스텔에는 포함되어 있는 기타 공용면적을 분양면적에서 제외하기 때문입니다. 보통 아파트 전용률은 70~80%, 오피스텔 전용률은 30~40% 정도입니다.
즉, 공급면적은 전용면적보다 더 광범위한 개념입니다. 흔히 말하는 25평, 34평 등의 평수는 공급면적을 의미합니다. 따라서 공급면적(평수)이 넓다고 하더라도 전용면적은 반드시 확인하셔야 합니다.
하루 경제 용어 # 공용면적(부동산 면적③)
Description 공용면적은 여러 사람이 함께 사용하는 공간을 뜻합니다. 공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉘어지는데 공용면적에 대하여 알아보겠습니다. 공용면적? 공용면적은 불특
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