총부채원리금상환비율 DSR(Debt Service Ratio)이란? 개인 연소득 대비 모든 부채의 상환 비율을 말합니다. 쉽게 말하면, 본인 소득 대비 모든 대출 원금과 이자의 비율이며, 대출 규제를 더 강화한 대출 비율이라고 보시면됩니다 DSR 도입배경은 무분별한 부동산 투기와 가계소득대비 과소비를 근간으로 현재 우리나라의 가계부채 총액이 약 1,900조원 육박함에 따라 가계부채를 잡겠다는 정부의 완강한 규제입니다. (다른 나라 보다는 간접적 규제입니다.) 우리나라에서 단계별 진행되어 2022년 7월 1일부터 시행된 DSR 3단계는, 총대출액이 1억원을 넘어갔을때, 연간 원리금 상환액이 1금융권은 기준 연소득의 40% 2금융권은 50%를 넘으면, 추가 대출을 받을 수 없게 하였습니다. 다만 전세대출과 ..
안심전환대출을 11월 7일 부터 주택가격을 6억원 상향하여 2단계 접수를 진행합니다. 하루 경제 용어 # 안심전환대출 안심 전환대출이란? 연이은 자이언트 스텝 등 금리 인상에 따라 주택담보대출 이자에 대한 부담이 높아져 서민경제의 위기를 극복하기 위하여 변동금리를 고정금리로 전환하는 정부 대출 제도 blog.pig2cow.com 한국주택금융공사에 따르면 오는 7일부터 18말일까지 주민등록번호 출생연도 끝자리가 ‘1’과 ‘6’인 6억원 이하 1주택자(부부합산 소득 1억원 이하) 대상으로 안심전환대출 2단계 접수를 받는다고 합니다. (5부제 운영) 공급목표는 25조원원 이고 초과시 조기 마감할 예정이라고 합니다. 2단계 접수에서는 10월에 접수 받았던 1단계 전환대출보다 더 확대된 조건이 눈에 띕니다. 더 ..
안심 전환대출이란? 연이은 자이언트 스텝 등 금리 인상에 따라 주택담보대출 이자에 대한 부담이 높아져 서민경제의 위기를 극복하기 위하여 변동금리를 고정금리로 전환하는 정부 대출 제도입니다. 안심 전환대출에 약 25조 원 공급되었으며 10월 14일까지 약 3.6조 원 공급되었습니다. 하나, 소진율은 15%에 불가하여 이에 신청기간을 연장, 자격조건을 완화하여 이번에 2단계 모집을 실시합니다. 자격요건은 다음과 같습니다. 신청기관은 6대 은행 또는 한국 주택금융공사 (국민, 기업, 농협, 신한, 하나, 우리은행) 신청기간은 1단계 10월 말 마감 2단계 11월 7일부터 접수 가능 최저 연 3% 안심전환대출 2단계 신청, 접수 안심전환대출을 11월 7일 부터 주택가격을 6억원 상향하여 2단계 접수를 진행합니다..
