2주택자 양도소득세 비과세 Description 양도세는 부동산을 매입하고 보유하고 있다가 매도할 때 오른 차액만큼 세금을 계산해서 납부하게 됩니다. 양도소득세 비과세 특례 중 1가구 1주택 비과세는 일반적으로 많은 사람들이 적용받을 수 있는 혜택입니다. 이는 1세대 가족이 1주택을 보유하는 경우에만 적용됩니다. 양도소득세 2023.02.03 - [경제용어/부동산] - 하루 경제 용어 # 부동산 세금(Estate Tax) - ②양도 소득세 하루 경제 용어 # 부동산 세금(Estate Tax) - ②양도 소득세 양도 소득세란? (讓渡所得稅, Transfer Tax) 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득..
보유세란?(保有稅, Holding Tax) 집을 소유하고 있는 사람에게 부과하는 세금을 말합니다. 당연히 무주택자는 내지 않습니다. 보유세는 재산세와 종부세로 나누어집니다. 재산세는 토지나 주택, 그리고 건물 등을 소유하고 있는 사람에게 지방자치단체가 부과하는 지방세를 말합니다. 즉, 부과주체는 행정구역 소재지인 지방자체단체가 되어 본인이 대구광역시 수성구에 아파트를 소유하고 있다면 부과주체는 대구광역시가 되는 것이고 대구에 재산세를 납부하게 되는 것입니다. 납부방법 재산세의 경우 매월 6월 1일 통지되는데, 이때 통지된 절반에 해당되는 금액을 7월과 9월에 나누어 납부를 하시면 됩니다. 단, 주택 세액에 20만 원 이하에 해당되는 금액이라고 한다면 7월에 모두 한 번에 부과가 됩니다. 두 세금 모두 ..
취득세란? (取得稅, Acquisition Tax) 아파트나 빌라 같은 부동산이나 자동차, 각정 기계 건설장비, 비행기, 선박이나 요트, 광업권, 어업권, 골프회원권, 콘도회원권 등등 이용권을 취득한 자가 내야하는 대표적인 지방세의 한 종류입니다. 우리가 만약 주택을 취득했다고 한다면 이러한 사실에 대해서 60일 이내에는 소재지가 있는 구청이나 군청등에 신고를 해야하며, 만약 신고일과 납부일을 어기게 되면 적지 않은 가산세를 내야 하니 꼭 지켜야 합니다. 세무서를 직접 찾아가서 해도 되지만 인터넷을 이용하여 신고 후 납부를 할 수 있습니다. 현재 취득세율 기준표 는 다음과 같습니다. 취득세는 다음과 같이 주택 보유 개수, 주택의 유형, 주택 취득 가격, 주택 평수 에 따라 세율이 정해진다는 것을 알 수 ..
