Description 간혹 베란다나 발코니를 각 세대의 독립적인 공간이라 전용면적이겠거니라고 부동산 면적으로 계산하는 경우가 있는데 이는 서비스 면적으로 매매 시 필히 잘 확인하시기 바랍니다. 서비스 면적 발코니(베란다로 알고 계시는 게 실제는 발코니 입니다) 면적을 의미합니다. 전용면적이나 공용면적 어디에도 포함되지 않습니다. 따라서 모든 면적 산정 시 서비스 면적은 포함이 되지 않기 때문에 서비스 면적이 넓을수록 실사용 공간이 넓어지기 때문에 거주자에게 유리한 조건이 됩니다. 단, 발코니(=베란다)는 실제 사용하는 공간이지만 전용면적에 포함되지 않습니다. 발코니는 서비스 면적으로 분류되며, 전용면적과 서비스 면적을 합쳐서 실면적이라고 합니다. 전용면적에 비교해 실면적 수치가 높다면 그만큼 발코니가 넓..
Description 계약면적은 공급면적과 기타 공용면적의 합으로 상가나 오피스텔의 경우 계약면적을 표기하는 경우가 많다 보니 알아두시기 바랍니다. 계약면적 계약면적은 전용면적, 주거공용면적, 기타 공용면적의 합을 의미합니다. 위에서도 언급하였듯 같은 면적으로 보이는 오피스텔 24평형과 아파트 24평형의 경우 실제 사용면적이 아파트가 훨씬 큰데 오피스텔의 경우 계약면적을 표기하다 보니 기타 공용면적이 포함되어 있어서 그런 경우가 많으니 명심하시기 바랍니다. '계약면적 = 전용면적 + 주거공용면적 + 기타공용면적+주차장 면적' 계약면적이란 위에서 말씀 드린 공급면적에 기타 공용면적에 주차장 면적까지 합한 면적을 말합니다. 참고로 기타 공용면적이란 관리사무소, 기계실, 노인정 등의 면적이 해당됩니다. 하루 ..
Description 공용면적은 여러 사람이 함께 사용하는 공간을 뜻합니다. 공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉘어지는데 공용면적에 대하여 알아보겠습니다. 공용면적? 공용면적은 불특정 다수가 함께 이용할 수 있는 공간을 의미하고 공용면적이란 아파트 등 공동주택에 거주하는 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 앞서 언급했듯 공용면적은 ‘주거 공용면적’, ‘기타 공용면적’으로 구분됩니다. 주거 공용면적 주거공용면적이란 현관 밖의 건물 내부의 공용으로 사용되는 면적으로 다른 세대와 공용으로 사용하는 계단, 복도, 엘리베이터 등의 면적을 의미합니다. 기타 공용면적 기타 공용면적이란, 건물 외부의 공용으로 사용되는 관리사무소, 기계실, 주차장, 분리수거장, 노인정, 커뮤니티 시설 등의 ..
