건축면적 (4)

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하루 경제 용어 # 용적률(Floor Area Ratio)

부동산에서 가장 기초가 되는 대지면적, 건축면적, 연면적에 대하여 앞서 알아보았습니다. 오늘의 경제용어는 재건축에 중요한 "용적률" 입니다. 용적률이란? (Floor area Ration) 대지 면적 대비 연면적의 비율을 말하며, 풀어 말하면, 건물의 각 층의 면적의 합이 대지면적에 차지하는 비율을 뜻합니다. 예를 들어 용적률이 200% 라고 하면 100평의 대지에 층수 상관없이 각층의 면적을 더한 전체 면적 200평까지 건물을 지을 수 있다는 말입니다. 용적률 구하는 방법은 다음과 같습니다. 연면적 / 대지 x 100% = 용적률 따라서 그림에 있는 땅을 100평으로 가정한다면 ①에 사는 사람은 대지지분이 100평이 되고, ④에 사는 사람은 대지지분이 50평이 됩니다. 대지에 지어질 건물의 크기와 높이..

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하루 경제 용어 # 연면적(Total Floor Area)

연면적이란? 건물 내부의 모든 면적을 말하며, 즉, 2층 이상의 건축물, 각 층의 박닥면적의 합계를 말합니다. 예를들어 건물이 지하 1층 부터 시작하여 3층까지의 건물이라고 가정하면, 1층 바닥 면적이 50㎡ 라 했을때 이 건물의 연면적은 50㎡ X 5=200㎡가 됩니다. 단, 대지에 건축선이 정해진 경우, 그 건축선과 도로 사이의 대지면적, 대지에 도시, 군계획시설(도로,공원)이 있는 경우 그 도시, 군계획시설에 포함되는 대지면적의 경우 에 해당될 경우에는 대지면적에서 제외됩니다.

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하루 경제 용어 # 건축면적(Building Area)

건축면적이란? 지어질 건물의 크기를 말하며, 대지 면적위에 지어진 건물의 1층 면적을 의미합니다. 건축면적 또한 대지면적과 같이 수평투영면적으로 산정합니다. 하루 경제 용어 # 부동산 대지면적(Lot Area) 부동산에서 가장 기초가 되는 대지면적, 건축면적, 연면적에 대하여 포스팅 할 예정입니다. 그 첫번째, 대지면적이란? 건축물을 지을 땅의 수평면상 넓이를 말합니다. 즉, 땅의 면적 입니다. (대 blog.pig2cow.com 하루 경제 용어 # 연면적(total floor area) 연면적이란? 건물 내부의 모든 면적을 말하며, 즉, 2층 이상의 건축물, 각 층의 박닥면적의 합계를 말합니다. 예를들어 건물이 지하 1층 부터 시작하여 3층까지의 건물이라고 가정하면, 1층 바닥 blog.pig2cow...

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하루 경제 용어 # 대지면적(Lot Area)

부동산에서 가장 기초가 되는 대지면적, 건축면적, 연면적에 대하여 포스팅 할 예정입니다. 대지면적이란? 건축물을 지을 땅의 수평면상 넓이를 말합니다. 즉, 땅의 면적 입니다. (대지의 수평투영면적) (수평투영면적 : 위에서 내려다본 땅의 면적, 하늘에서 바로 내려다본 모양의 땅) 쉽게 이야기 하면 해당 건물을 지을수 있도록 허가된 땅의 크기를 말합니다. 하루 경제 용어 # 건축면적(Building Area) 건축면적이란? 지어질 건물의 크기를 말하며, 대지 면적위에 지어진 건물의 1층 면적을 의미합니다. 건축면적 또한 대지면적과 같이 수평투영면적으로 산정합니다. 하루 경제 용어 # 부동산 대 blog.pig2cow.com 하루 경제 용어 # 연면적(total floor area) 연면적이란? 건물 내부의..

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